به گزارش خبرگزاری ایمنا، سامانه املاک و اسکان یک پلتفرم آنلاین است که توسط دولت برای مدیریت اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات ایجاد شده است. با توجه به الزامات جدید بانک مرکزی، ثبت اطلاعات در این سامانه برای صدور دسته چک الزامی شده است.
مطابق قانون تمام سرپرستان خانوار، مالکان و مستأجران باید املاک تحت تملک خود را در این سامانه به ثبت برسانند.
سامانه ملی املاک و اسکان Saman mrud ir
با توجه به قانونی که در مجلس شورای اسلامی کشور ایران برای تعیین مالیات برای خانههای خالی تعیین شد، سامانهای به نام سامانه املاک و اسکان کشور راه اندازی شد تا مردم بتوانند اطلاعات مربوط به املاک و یا محلی که در آن سکونت دارند را در این سامانه ثبت کنند. سامانه ثبت املاک با نشانی اینترنتی amlak.mrud.ir برای عموم مردم قابل استفاده است و در حال حاضر برای ثبت اطلاعات املاک کل سرپرستان خانوار مورد استفاده قرار میگیرد.
سایت املاک و اسکان با هدف شناسایی خانههای خالی، کاهش التهابات بازار اجاره و اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی ایجاد شده بود اما به تدریج نقش آن در ارائه خدمات دولتی و ساماندهی بازار مسکن پررنگتر شد. ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان برای تمام سرپرستان خانوار، مالکان و مستأجران الزامی بوده و از این پس، به عنوان پیششرطی برای دریافت برخی خدمات بانکی مانند صدور دستهچک و… نیز محسوب میشود.
سامانه املاک و اسکان، یک سامانه جامع و ملی است که هدفش جمع آوری و ثبت اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات در سراسر کشور عنوان شده، اما از ۳۰ دی ۱۴۰۳، اگر اطلاعات خود را در این سامانه ثبت نکرده باشید، بانکها برایتان دسته چک صادر نمیکنند.
سامانه ملی املاک و مسکن چیست؟
سامانه املاک و اسکان ذیل قانون مالیاتهای مستقیم مصوب آذر ۱۳۹۹ از تاریخ ۱۹ فرودین ۱۴۰۰ ایجاد شد. در سامانه املاک و اسکان خدمات دولتی از قبیل یارانه، افتتاح حساب بانکی، پلاک خودرو، انشعابات خانگی، گذرنامه و بسیاری دیگر از خدمات ثبت و کد یکتا دریافت می شود، ثبت نام نکردن در این سامانه به معنای قطع این خدمات است.
رابطه سامانه املاک و اسکان و درخواست صدور دسته چک
صدور دسته چک در سامانه صیاد، از روز یکشنبه ۳۰ دی ۱۴۰۳، منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان خواهد بود. این اقدام در راستای اجرای قانون مالیاتهای مستقیم و ماده ۱۶۹ مکرر آن صورت میگیرد که بر اساس آن، افراد موظف به ثبت محل سکونت خود در سامانه ملی املاک و اسکان هستند و در صورت عدم انجام این کار، از دریافت برخی خدمات بانکی محروم میشوند.
آخرین تغییرات قوانین صدور دسته چک در سال ۱۴۰۳
بیشتر بخوانید: سامانه املاک و اسکان چیست؟ + طریقه ثبت نام و آدرس سایت
نکات مهم سامانه املاک و اسکان برای دسته چک
- صدور دستهچک که قبلاً بر اساس سابقه بانکی مشتری، نداشتن چک برگشتی و سایر معیارهای اعتبارسنجی بانکها انجام میشد، اما اکنون، تطابق اطلاعات کد پستی و کد ملی متقاضی با اطلاعات ثبتشده در سامانه ملی املاک و اسکان نیز الزامی است.
- صدور دستهچک امکانپذیر نیست اگر اطلاعات محل سکونت شما در سامانه املاک و اسکان ثبت نشده باشد یا با اطلاعات موجود در بانک مغایرت داشته باشد.
- وجود بدهی معوق یا سررسید گذشته مانع صدور دستهچک می شود.
- دریافت دستهچک بدون داشتن حساب جاری (قرضالحسنه جاری) امکانپذیر نیست.
ثبت نام در سامانه صیاد
ثبت نام و تأیید هویت در سامانه صیاد شرط بعدی صدور دسته چک است. سامانه صیاد با هدف یکپارچه سازی اطلاعات چکها و جلوگیری از جعل و سوءاستفاده راه اندازی شده است. ثبت اطلاعات چک در این سامانه توسط صادرکننده و دریافت کننده، به شفافیت بیشتر معاملات کمک میکند.
آدرس سایت ملی املاک و اسکان
افرادی که قصد ثبت اطلاعات محل سکونت خود در سامانه املاک و اسکان را دارند، می بایست که ابتدا در سامانه ثبت املاک و اسکان amlak.mrud.ir ثبت نام کنند.
راهنمای ورود به سامانه ملی املاک و اسکان
اگر قصد ثبت اطلاعات محل سکونت خود در سامانه املاک و اسکان را دارید، باید ابتدا به سایت amlak.mrud.ir وارد شوید و سپس با وارد کردن شماره تلفن همراه خود به این سامانه وارد شوید. در حال حاضر این سامانه برای ثبت اطلاعات املاک و اسکان تمام سرپرستان خانوار قابل استفاده است. در صورتی که داوطلبان قصد ورود به سامانه amlak.mrud.ir را داشته باشند، میتوانند طبق مراحل زیر پیش روند.
- ابتدا وارد amlak.mrud.ir شوی و روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک کنید.
- در مرحله بعدی کافیست که شماره تلفن همراه خود را برای ورود به سامانه وارد کنید. داوطلبان دقت داشته باشند که شماره تلفن همراه باید تحت مالکیت خودشان باشد. سپس بعد از وارد کردن کد امنیتی روی گزینه ورود کلیک کنید.
- در مرحله بعد از متقاضیان درخواست میشود که کد ملی خود را برای احراز هویت وارد کنند. پس از وارد کردن کد ملی روی گزینه ادامه کلیک کنید.
- حال در مرحله بعدی که کد احراز هویت به شماره تلفن همراه وارد شده ارسال میشود که میبایست آن را در قسمت مشخص شده وارد کنند و بر روی گزینه ادامه کلیک کنند.
- حال مراحل ثبت نام داوطلبان در سامانه املاک و اسکان کشور به پایان میرسد و به شما یک رمز عبور نمایش داده میشود که میتوانید آن را یادداشت کنید و در صورت نیاز از آن استفاده کنید.
ثبت ملک در سامانه املاک و اسکان
- پس از ثبت نام در سایت ثبت املاک و تکمیل فرایند احراز هویت باید اطلاعات هویتی خود را در سامانه وارد کنید.
- پس از ثبت اطلاعات هویتی و تأیید آنها توسط سامانه، متقاضیان باید روی گزینه «ثبت اقامتگاه جدید» کلیک کنند.
- ۳- در صورتی که داوطلبان مالک محل سکونت خود هستند، گزینه اول و در صورتی که در ملک اجارهای زندگی میکنند، روی گزینه دوم کلیک کنند.
- در مرحله بعدی داوطلبان باید کد پستی و کد امنیتی محل سکونت خود را در سامانه ثبت کنند و روی گزینه مرحله بعدی کلیک کنید.
- در صورتی که کد پستی وارد شده درست باشد، میتوانید مراحل بعدی ثبت اطلاعات ملک را انجام دهید. لازم است در وارد کردن تمام اطلاعات در سامانه دقت کنند تا با مشکلی روبهرو نشوید.
چه کسانی باید در سامانه املاک ثبت نام کنند؟
- همه مالکان و مستأجران باید در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کنند.
- سرپرستان خانوارشامل مالکان و مستاجران در صورت ثبت نام نکردن در موعد مقرر در سامانه املاک و اسکان، با ضمانت اجرای جریمه مالیاتی و محرومیت از خدمات اجتماعی روبهرو خواهند شد.
- غیر از سرپرستان خانوار، سایر اعضای خانواده در صورتی که مالک ملکی نباشند، نباید در سامانه املاک ثبتنام کنند.
نظر شما