به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، در بسیاری از کشورهای اروپایی، هزینههای مسکن سهم قابلتوجهی از درآمد کارگران را به خود اختصاص داده است و این مسئله طی سالهای اخیر بهویژه با افزایش نامتناسب قیمتها نسبت به حقوقها، نارضایتیها و اعتراضاتی را در شهرهایی همچون مادرید و بارسلونای اسپانیا، لیسبون پرتغال و برلین آلمان بهدنبال داشته است. برای مثال در مجارستان، قیمت مسکن بین سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۴ حدود ۲۳۴ درصد افزایش داشته که بسیار بیشتر از متوسط اتحادیه اروپا با نرخ ۵۵.۴ درصد است.
بار هزینه مسکن به نسبتی از جمعیت گفته میشود که بیش از ۴۰ درصد از درآمد خود را صرف هزینههای مسکن میکنند. در میان کشورهای اروپایی، یونان بیشترین نرخ جمعیت شهری با این مشکل را دارد، بهطوری که ۲۹ درصد از جمعیت این کشور تحت فشار هزینههای سنگین مسکن هستند. پس از یونان، دانمارک با ۲۲.۷ درصد و نروژ با ۲۱ درصد در جایگاههای دوم و سوم قرار دارند.
بر اساس دادههای یورواستات در سال ۲۰۲۴، بار هزینه مسکن در کشورهای اروپایی به شرح زیر است:
- یونان: ۲۹ درصد
- دانمارک: ۲۲.۷ درصد
- نروژ: ۲۱ درصد
- سوئیس: ۲۰.۴ درصد
- چک: ۱۴.۱ درصد
- سوئد: ۱۳.۲ درصد
- آلمان: ۱۳.۱ درصد
- اتریش: ۱۲ درصد
- مجارستان: ۱۱.۳ درصد
- بلژیک: ۱۱.۱ درصد
- لوکزامبورگ: ۹.۸ درصد
- هلند: ۹.۷ درصد
- صربستان: ۹.۶ درصد
- فرانسه: ۹.۴ درصد
- استونی: ۸.۷ درصد
- اسپانیا: ۸.۵ درصد
- پرتغال: ۸.۲ درصد
- فنلاند: ۷.۷ درصد
- اسلواکی: ۷.۴ درصد
- لتونی: ۷.۳ درصد
- بلغارستان: ۶.۶ درصد
- ایتالیا: ۶.۶ درصد
- ایرلند: ۵.۷ درصد
- لهستان: ۵.۷ درصد
- مالت: ۴.۶ درصد
- اسلوونی: ۴.۶ درصد
- رومانی: ۴.۳ درصد
- لیتوانی: ۴.۲ درصد
- کرواسی: ۳.۴ درصد
- قبرس: ۲.۶ درصد
در یونان، پایین بودن دستمزدها که در فهرست کمترین سطح دستمزدها در اتحادیه اروپا سومین جایگاه را به خود اختصاص داده است، همراه با افزایش شدید قیمت مسکن باعث شده است سهم جمعیت در فشار هزینه مسکن نزدیک به سه برابر متوسط اتحادیه باشد. نسبت قیمت مسکن به درآمد در این کشور در سال ۲۰۲۴ به ۱۲.۷ رسیده که بالاترین رقم از سال ۲۰۰۷ است. این روند ناشی از تورم پایدار و همچنین افزایش ورود خریداران خارجی است که تقاضا و قیمت را بالا بردهاند.
در دانمارک که پس از یونان در رتبه دوم قرار دارد، بانک مرکزی از ژوئن ۲۰۲۴ تاکنون نرخ بهره را هشت بار کاهش داده است که این اقدام موجب افزایش تقاضا در بازار مسکن شده است. در کپنهاگ، پایتخت این کشور، قیمت مسکن در دهه گذشته دو برابر شده است. در مقابل، آلمان که میانگین دستمزدهای آن حدود ۳۵ درصد بالاتر از متوسط اتحادیه اروپاست، توانسته فشار هزینه مسکن را تا حدودی کاهش دهد و تنها ۱۳.۱ درصد از جمعیت آن با این مشکل روبهرو هستند.
کشورهای کرواسی و لیتوانی بهدلیل نرخ بالای مالکیت خانه که موجب محافظت بیشتر ساکنان در برابر نوسانات هزینه مسکن میشود، از مناطقی با مقرونبهصرفهترین بازار مسکن در اروپا محسوب میشوند. این دادهها نشان میدهد که رشد شدید قیمت مسکن بهویژه در کشورهایی با دستمزدهای پایینتر، چالشی بزرگ برای بسیاری از ساکنان اروپا شده و فشار زیادی بر درآمد خانوادهها وارد کرده است. اعتراضات اجتماعی در شهرهای بزرگ اروپا نیز ناشی از همین فاصله میان درآمد و هزینه مسکن است که نشاندهنده نیاز به سیاستگذاریهای هدفمند برای کاهش این نابرابری میباشد.
نظر شما