به گزارش خبرگزاری ایمنا، در سالهای اخیر، سیاستگذاری مدیریت شهری در بسیاری از کلانشهرهای کشور به سمت استفاده از ابزارهای تشویقی برای تنظیم بازار ساختوساز و تسهیل فرایندهای شهرسازی حرکت کرده است؛ این رویکرد با هدف ایجاد تعادل میان درآمدهای پایدار شهری و حمایت از فعالیتهای عمرانی، به یکی از محورهای اصلی برنامهریزی مدیران شهری تبدیل شده و نقش مهمی در رونق بخش ساختمان و بهبود فضای سرمایهگذاری شهری ایفا میکند.
در این میان، بهرهگیری از تخفیفها و بستههای تشویقی در حوزه عوارض ساختمانی، به عنوان یکی از ابزارهای مؤثر در تسریع تعیینتکلیف پروندههای ساختمانی و کاهش هزینههای متقاضیان شناخته میشود. تجربه شهرهای مختلف نشان داده است که این سیاستها علاوه بر افزایش مشارکت شهروندان در فرآیندهای قانونی ساختوساز، میتواند به جلوگیری از انباشت پروندههای معوق و افزایش شفافیت اداری نیز کمک کند.
در همین راستا، شهرداری اصفهان نیز با رویکردی مشابه، اجرای بستههای تشویقی و ارائه فرصتهای محدود زمانی برای بهرهمندی از نرخهای مصوب و تخفیفهای عوارضی را در دستور کار قرار داده است؛ اقدامی که با هدف حمایت از فعالان حوزه ساختوساز و تسهیل روند صدور مجوزهای ساختمانی دنبال میشود و میتواند نقش مهمی در پویایی بازار مسکن و فعالیتهای عمرانی در سطح شهر داشته باشد.
از ابتدای تیر سال جاری تعرفههای ۱۴۰۵ اعمال میشود
امیرحسین محققیان، معاون اداره کل درآمد شهرداری اصفهان با یادآوری فرصت باقیمانده برای بهرهمندی از مزایای تعرفهی سال ۱۴۰۴، از شهروندان، سرمایهگذاران، سازندگان و فعالان حوزه ساختوساز خواست نسبت به تعیین تکلیف پروندههای مرتبط با صدور پروانه ساختمانی، گواهی عدم خلاف و پایانکار تا پایان خردادماه اقدام کنند.
وی به خبرنگار ایمنا میگوید: بر اساس مصوبات و ضوابط جاری، متقاضیان پروانه ساختمانی، گواهی عدم خلاف و گواهی پایانکار تا پایان خردادماه میتوانند از نرخهای محاسباتی سال ۱۴۰۴ و همچنین تخفیف ۲۰ درصدی پیشبینیشده در این حوزه بهرهمند شوند.
معاون اداره کل درآمد شهرداری اصفهان تصریح میکند: این فرصت در حالی در اختیار شهروندان قرار گرفته است که از ابتدای تیرماه سال جاری، تعرفهها و نرخهای محاسباتی سال ۱۴۰۵ مبنای محاسبه عوارض و صدور فیشهای مربوطه خواهد بود و کلیه پروندههایی که تا پایان مهلت مقرر تعیین تکلیف نشده باشند، مشمول ضوابط و تعرفههای جدید خواهند شد.
محققیان ادامه میدهد: تجربه سالهای گذشته نشان میدهد بخش قابل توجهی از متقاضیان دریافت پروانه ساختمانی، تعیین تکلیف پروندههای خود را به روزهای پایانی مهلتهای قانونی موکول میکنند؛ موضوعی که میتواند موجب افزایش مراجعات و محدود شدن فرصت بهرهمندی از مزایای موجود شود، از اینرو مدیریت شهری از تمامی ذینفعان درخواست کرده است با برنامهریزی مناسب، فرآیندهای اداری مربوط به پروندههای خود را در فرصت باقیمانده تکمیل کنند.
وی تاکید میکند: بهرهمندی از نرخهای سال ۱۴۰۴ را میتوان یکی از مهمترین مشوقهای پیشبینیشده برای حمایت از ساختوساز و تسهیل فعالیتهای عمرانی در شهر اصفهان دانست. این مشوقها علاوه بر کاهش هزینههای قانونی متقاضیان، زمینه مناسبی را برای رونق فعالیتهای مرتبط با بخش ساختمان فراهم کرده است؛ در همین راستا، مدیریت شهری همواره تلاش کرده است با استفاده از ابزارهای تشویقی، شرایط مناسبتری را برای سرمایهگذاری و توسعه فعالیتهای ساختمانی در سطح شهر ایجاد کند.
فرصت پایانی استفاده از نرخهای سال ۱۴۰۴ و تخفیف عوارض ساختمانی در اصفهان
حامد جعفری، رئیس امور ساختمانی اداره کل درآمد شهرداری اصفهان نیز به خبرنگار ایمنا میگوید: بخش ساختمان همواره یکی از پیشرانهای اصلی اقتصاد شهری بوده و هرگونه تسهیل در فرآیندهای قانونی این حوزه میتواند به افزایش سرمایهگذاری و تسریع در اجرای پروژههای عمرانی منجر شود، از همین منظر، مدیریت شهری معتقد است استفاده از فرصت باقیمانده تا پایان خردادماه علاوه بر منافع مستقیم برای شهروندان، میتواند به پویایی بیشتر فعالیتهای عمرانی در سطح شهر نیز کمک کند.
وی میافزاید: ظرفیتی که در ماههای گذشته مورد استقبال شهروندان و سازندگان قرار گرفته و زمینه تعیین تکلیف بخشی از پروندههای ساختمانی را فراهم کرده است و متقاضیان میتوانند در فرصت باقیمانده نسبت به تکمیل فرآیندهای مربوطه اقدام کنند.
رئیس امور ساختمانی اداره کل درآمد شهرداری اصفهان خاطرنشان میکند: مدیریت شهری اصفهان طی سالهای اخیر تلاش کرده است فرایندهای مرتبط با صدور مجوزهای ساختمانی را تسهیل کند. کاهش زمان رسیدگی به پروندهها، توسعه خدمات الکترونیکی و بهرهگیری از ظرفیتهای قانونی برای کاهش هزینههای شهروندان، بخشی از این رویکرد این بستهی تشویقی محسوب میشود.
جعفری ادامه میدهد: مناطق پانزدهگانه شهرداری اصفهان و واحدهای درآمد، آماده ارائه خدمات و رسیدگی به درخواستهای متقاضیان هستند تا امکان بهرهمندی شهروندان از مزایای موجود تا پیش از اعمال تعرفههای جدید فراهم شود.
وی با تأکید بر ضرورت بهرهگیری شهروندان از این فرصت محدود، از متقاضیان میخواهد درخواستهای خود را در مهلت مقرر ثبت کنند تا ضمن بهرهمندی از تخفیف مالی، فرآیند صدور مجوزها نیز با سرعت بیشتری انجام شود.
به گزارش ایمنا، بستههای تشویقی و فرصتهای زمانی محدود در حوزه عوارض ساختمانی، امروز به یکی از ابزارهای مهم مدیریت شهری برای ایجاد تعادل میان درآمدهای پایدار و حمایت از جریان ساختوساز تبدیل شدهاند؛ ابزاری که هم بهنفع شهروندان و سازندگان عمل میکند و هم به تسهیل روندهای اداری و کاهش انباشت پروندهها در شهرداریها کمک میکند.
در اصفهان نیز اجرای این سیاست در قالب فرصت بهرهمندی از نرخهای سال ۱۴۰۴ و تخفیفهای پیشبینیشده، نشاندهنده رویکردی است که همزمان بر حمایت از سرمایهگذاری، تسریع در صدور مجوزها و پویایی بازار ساختوساز تأکید دارد. با نزدیک شدن به پایان مهلت اعلامشده، انتظار میرود متقاضیان با بهرهگیری از این بازه زمانی، از مزایای در نظر گرفتهشده استفاده کرده و از اعمال تعرفههای جدید در ماههای آینده پیشگیری کنند؛ موضوعی که میتواند به مدیریت بهتر پروژههای شهری و تداوم حرکت بخش ساختمان در مسیر توسعه کمک کند.
نظر شما