سید محمد حسینی در گفتوگو با خبرنگار ایمنا در گلستان اظهار کرد: مصوبه مربوط به تمدید خودکار قراردادهای اجارهبها در خرداد سال جاری ابلاغ شده و بر اساس آن، سقف افزایش اجارهبها در استان ۲۵ درصد تعیین شده است.
وی با تاکید بر اینکه هیچ مشاور املاکی حق افزایش اجارهبهای بیش از ۲۵ درصد ندارد، افزود: در صورت ثبت قرارداد خارج از سقف تعیینشده، موضوع از طریق مراجع قانونی از جمله تعزیرات حکومتی و دستگاه قضایی پیگیری خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان با اشاره به برخی افزایشهای بیش از سقف مصوب در بازار اجاره گفت: ممکن است در بازار و در برخی توافقات شاهد افزایشهای بیشتری باشیم، اما این افزایشها به معنای قانونی بودن آن نیست و سقف مصوب برای قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۵ همان ۲۵ درصد است.
وی ادامه داد: در صورتی که موجر بهدلیل افزایش بیش از ۲۵ درصد اجارهبها درخواست تخلیه ملک داشته باشد، دادگاه تنها بهدلیل افزایش اجارهبها نمیتواند حکم تخلیه صادر کند و تخلیه در مواردی همپون قصد تخریب و نوسازی ملک، مطابق ضوابط قانونی، امکانپذیر است.
حسینی خاطرنشان کرد: مستأجران باید توجه داشته باشند که افزایش اجارهبها بیش از سقف تعیینشده، مبنای قانونی برای تخلیه ملک نیست و در صورت بروز چنین مشکلاتی میتوانند موضوع را از مسیر قانونی پیگیری کنند.
وی همچنین با اشاره به آغاز اجرای طرح مسکن استیجاری اظهار کرد: یکی از اقدامات مهم دولت چهاردهم، ورود جدی به حوزه مسکن استیجاری است و در این زمینه برای تولید و تأمین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری در کشور هدفگذاری شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان افزود: در این استان نیز اجرای این طرح آغاز شده و تاکنون نزدیک به ۷۰ واحد مسکونی برای این منظور تملک شده است که پس از تکمیل و آمادهسازی، بر اساس ثبتنام انجامشده در سامانه وزارت راه و شهرسازی و احراز شرایط متقاضیان، در اختیار واجدان شرایط قرار میگیرد.
وی بیان کرد: جامعه هدف این طرح، مستأجران واجد شرایط بهویژه زوجهای جوانی هستند که طی پنج سال گذشته ازدواج کردهاند و در قالب این طرح امکان استفاده از واحد مسکونی برای دوره مشخص اجارهای را خواهند داشت.
حسینی با بیان اینکه اجارهبهای این واحدها نیز با شرایط حمایتی تعیین میشود، گفت: حدود ۳۵ تا ۴۵ درصد قیمت مصوب منطقه در نظر گرفته خواهد شد تا فشار هزینه مسکن بر خانوارهای هدف کاهش پیدا کند.
وی با اشاره به برنامه استان برای توسعه مسکن استیجاری خاطرنشان کرد: برنامهریزی شده است که تا سال ۱۴۰۷ در استان گلستان حدود هزار و ۸۰۰ واحد مسکن استیجاری تولید یا تملک و پس از آمادهسازی کامل، شامل تجهیزات و امکانات مورد نیاز، به متقاضیان واجد شرایط تحویل شود.
مدیرکل راه و شهرسازی گلستان تأکید کرد: توسعه مسکن استیجاری در کنار اجرای سیاستهای حمایتی در بازار اجاره میتواند به ایجاد تعادل در بازار مسکن و کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران، بهویژه زوجهای جوان، کمک کند.
نظر شما