به گزارش خبرگزاری ایمنا از زنجان، سعید شاهینفر امروز_ یکشنبه بیستوهفتم اردیبهشت_ در نشست خبری با خبرنگاران با اشاره به روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن، بر ممنوعیت خرید و فروش امتیاز این واحدها پیش از تحویل تأکید و اظهار کرد: بر اساس قوانین مربوط به طرحهای حمایتی مسکن، متقاضیان تا پیش از تحویل واحد یا نصب کنتور برق حق فروش، انتقال امتیاز یا واگذاری آن به افراد دیگر را ندارند و این موضوع تنها در چارچوب ضوابط و برای افراد واجد شرایط با تأیید وزارت راه و شهرسازی امکانپذیر خواهد بود.
وی با بیان اینکه نظارت فنی بر پروژههای مسکن ملی بر عهده سازمان نظام مهندسی است، افزود: در فرایند ساخت و واگذاری این واحدها، قرارداد مستقیمی میان سازنده و متقاضی منعقد میشود که در آن سازنده به عنوان فروشنده و متقاضی به عنوان خریدار شناخته میشود و اداره کل راه و شهرسازی نیز به عنوان مالک و ناظر پروژه عمل میکند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: بر اساس مفاد این قرارداد، سازندگان موظف هستند تا یک سال پس از تحویل واحد مسکونی، هرگونه نقص یا ایراد احتمالی را که از سوی متقاضی اعلام میشود، بررسی و برطرف کنند.
شاهینفر ادامه داد: در صورتی که پس از تحویل واحد، متقاضی با مشکلاتی در بخشهای مختلف ساختمان مواجه شود، میتواند موضوع را به سازنده اطلاع دهد و سازنده نیز مکلف است در بازه زمانی تعیینشده نسبت به رفع آن اقدام کند.
وی تصریح کرد: در این فرایند چنانچه سازنده از انجام تعهدات خود خودداری کند، متقاضی میتواند موضوع را به صورت رسمی به اداره کل راه و شهرسازی استان اعلام کند تا کارشناسان مربوطه از واحد بازدید کرده و درباره منشأ مشکل و مسئولیت سازنده اظهار نظر کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به تأثیر برخی سکوهای مجازی در نابسامانی بازار مسکن گفت: در برخی موارد مشاهده میشود که واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در سکوهای مجازی مانند دیوار و شیپور برای خرید و فروش آگهی میشوند که این موضوع موجب افزایش قیمتها و ایجاد فضای دلالی در بازار مسکن شده است.
شاهینفر افزود: برخورد با چنین تخلفاتی نیازمند وزود دستگاههای مسئول از جمله پلیس فتا و سایر مراجع ذیربط است، چرا که اداره کل راه و شهرسازی ضابط قضایی محسوب نمیشود.
وی به سیاستهای کنترلی در بازار مسکن اشاره کرد و اظهار داشت: بر اساس قانون، واحدهایی که بیش از سه ماه در سال خالی بمانند مشمول مالیات خواهند شد و این مالیات به گونهای تعیین میشود که نگهداری خانههای خالی از نظر اقتصادی برای مالکان مقرون به صرفه نباشد.
وی گفت: هدف از اجرای این قانون نیز کنترل بازار مسکن و جلوگیری از خالی ماندن واحدهای مسکونی عنوان شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان همچنین به تأمین زیرساختها و خدمات مورد نیاز در شهرکهای اقماری استان اشاره کرد و گفت: در نقشههای تفکیکی این شهرکها، فضاهای عمومی و خدماتی از جمله مسجد، مدرسه، مراکز درمانی، خدمات شهری، فضای سبز، پارک و زمینهای ورزشی پیشبینی شده است تا ساکنان بتوانند از امکانات لازم بهرهمند شوند.
وی از برنامهریزی برای توسعه فضاهای آموزشی در استان خبر داد و افزود: در کوی زنگان دو مدرسه در حال ساخت است که یکی از آنها فعال بوده و دیگری در مرحله تکمیل قرار دارد.
شاهینفر گفت: بر اساس تفاهمنامه منعقد شده با سازمان برنامه و بودجه، ساخت ۵۷ مدرسه در استان زنجان در دستور کار قرار گرفته که بخشی از آنها با تأمین اعتبار از سوی سازمان ملی زمین و مسکن اجرا خواهد شد.
نظر شما