به گزارش خبرگزاری ایمنا از چهارمحالوبختیاری، روایت نخست را از ۱۴ سال پیش آغاز میکنیم که ساخت برج دوقلوی شهرکرد شروع شد، پروژهای که قرار بود طی ۳۶ ماه به بهرهبرداری برسد و به نماد توسعه و معماری مدرن مرکز استان تبدیل شود، طرحی که در ابتدا با وعدههایی بزرگ آغاز شد اما امروز تنها اسکلت فلزی خاموش آن، یادآور تصمیمهایی است که بیشتر از آنکه شهر را بسازد، هزینهاش را بر دوش شهر گذاشت.
برای احداث این برج در ابتدای کار ۴۰ میلیارد تومان اوراق مشارکت از بانک مرکزی دریافت شد؛ رقمی که شاید بتوان گفت بیش از دو برابر کل بودجه سالانه شهرداری شهرکرد در آن زمان بود، قرار بود با این منابع، دو برج عظیم تجاری و مسکونی در قلب شهر قد برافراشته شوند و چهره شهرکرد را دگرگون کنند اما به مرور زمان، نه تنها پروژه پیشرفت نکرد بلکه بدهیهای انباشته به بانک شهر به بحرانی مالی برای شهرداری تبدیل شد.
با گذشت زمان و تغییر مدیریت شهری، پروژه همچنان در رکود ماند تا اینکه در دوره پنجم شورای اسلامی شهر، تصمیمی بحثبرانگیز گرفته شد، اعضای شورا و شهردار وقت برای تسویه بدهی، ۷۰ میلیارد تومان از اموال شهرداری را به بانک شهر واگذار کردند تا اسناد پروژه آزاد شود اما این تصمیم نه تنها گرهی از کار برجها نگشود بلکه با ورود دستگاه قضایی به بازداشت چند تن از اعضای شورا و شهردار وقت به اتهام تضییع اموال عمومی انجامید.
نتیجه این تصمیم، پروژهای نیمهتمام بود که میتوانست با همان اعتبارات، دهها طرح عمرانی در حوزه زیرساخت، فضای سبز یا حملونقل را به ثمر برساند اما اکنون تنها به سازهای متروک و نمادی از توقف توسعه شهری در ذهن شهروندان تبدیل شده است.
و اما روایت دوم در خرمآباد نیز، داستانی مشابه با سرنوشتی تقریباً یکسان رقم خورده است، عملیات اجرایی برجهای دوقلوی خرمآباد در اوایل سال ۱۳۹۳ به عنوان یکی از بزرگترین پروژههای عمرانی لرستان آغاز شد، این پروژه با هدف ساخت ۳۰ طبقه در زمینی به مساحت ۱۷ هزار و ۳۰۰ متر مربع و زیربنایی بالغ بر ۱۵۸ هزار متر مربع تعریف شد و قرار بود تا سال ۱۳۹۷ به بهرهبرداری برسد.
در طراحی این پروژه امکاناتی نظیر سالن اجتماعات، رستوران، کافیشاپ، مرکز خرید، سالنهای ورزشی و محوطهسازی مدرن پیشبینی شده بود تا برجهای دوقلو به یکی از شاخصترین نمادهای شهری لرستان تبدیل شوند.
با این حال پس از گذشت بیش از یک دهه، سازه عظیم برجها در کنار دریاچه گردشگری کیو به نمادی از رکود و توقف بدل شده است.
پروژه با مشارکت ۲۵ درصدی شهرداری خرمآباد و ۷۵ درصدی گروه سرمایهگذاری عمران و ساختمان معین کوثر آغاز شد و در زمان خود امید زیادی برای رونق اقتصادی و جذب سرمایه به شهر ایجاد کرد اما تعطیلی عملیات اجرایی و اختلاف در روند سرمایهگذاری، سرنوشت آن را نیز همچون بسیاری از طرحهای شهری دیگر در مسیر فرسایش قرار داد.
اکنون اسکلت خاموش برجهای کیو، درست در نقطهای که باید جلوهای از پویایی و شکوه شهر باشد به نشانهای از حسرت و ناکامی بدل شده است، شهروندان خرمآباد نیز همچون شهروندان شهرکردی هر روز هنگام عبور از کنار این سازه ناتمام، شاهد پروژهای هستند که قرار بود افتخار شهرشان باشد اما در عمل به خاطرهای تلخ از بیبرنامگی بدل شده است.
در هر دو شهر، برجهای دوقلو قرار بود به نماد توسعه بدل شوند اما حالا به یادگارِ سوءمدیریت، تغییر سیاستها و نداشتن برنامهریزی مالی تبدیل شدهاند، در واقع مشکل نه در ایده احداث این برجها بلکه در نحوه اجرا، نوع قراردادها و نداشتن نظارت دقیق بر روند کار بود.
شهرداری شهرکرد آماده جذب سرمایهگذار داخلی و خارجی برای تکمیل برج دوقلو
محمدحسین واحدیان، شهردار شهرکرد در این رابطه به خبرنگار ایمنا میگوید: پروژه برج دوقلو که در سال ۱۳۹۱ در زمینی به مساحت حدود شش هزار مترمربع و با هدف ساخت طبقات مختلف با کاربریهای متنوع شهری آغاز شد، بهدلیل مشکلات مالی و محدودیتهای قانونی در میانه مسیر متوقف شد.
وی میافزاید: در زمان آغاز عملیات اجرایی، شرایط مالی شهرداری و نیز برخی الزامات مصوب در کمیسیون ماده پنج، عملاً ادامه کار را با چالشهای جدی روبهرو کرد و روند اجرایی پروژه کند شد.
شهردار شهرکرد میگوید: در سالهای اخیر، نشستهای متعدد کارشناسی با حضور دستگاههای مرتبط و مسئولان نواحی مختلف برگزار شد تا موانع و مشکلات این پروژه شناسایی و برای رفع آنها تصمیمگیری شود، یکی از مسائل اصلی، موضوع کسری پارکینگ بود که ارزش مالی قیود تعیینشده در مصوبات اولیه از خود پروژه فراتر رفته و اجرای آن را غیرممکن کرده بود.
واحدیان ادامه میدهد: در همین راستا جلسات فنی و اقتصادی متعددی برگزار و در نهایت مقرر شد برای بهصرفه شدن پروژه یا تعداد طبقات کاهش پیدا کند یا اصلاح کاربری در دستور کار قرار گیرد، در طرح جدید، پیشبینی پنج طبقه پارکینگ طبقاتی معادل ۷۹۰ واحد انجام شده و بنا شد کاربریها بهگونهای تنظیم شود که بار ترافیکی و جاذبه سفر کمتری برای مرکز شهر ایجاد کنند.
وی تصریح میکند: لایحه مربوط به تغییر کاربری به شورای اسلامی شهر ارسال و پس از بررسیهای کارشناسی، مقرر شد سه طبقه از برجها کاربری تجاری و ۱۳ طبقه دیگر کاربری مسکونی داشته باشند تا طرح هم از نظر اقتصادی توجیهپذیر شود و هم بتواند در تعدیل نرخ اجاره و رونق اقتصادی شهر اثرگذار باشد.
شهردار شهرکرد عنوان میکند: در حال حاضر توان مالی شهرداری برای تکمیل مستقیم پروژه محدود است و بنابراین جذب سرمایهگذار بخش خصوصی در اولویت قرار دارد، فراخوانهایی نیز برای جذب سرمایهگذار منتشر شده و اغلب شرکتهای متقاضی، تمایل خود را به کاربری مسکونی اعلام کردهاند که این موضوع نیز در نهایی شدن اصلاح کاربری مؤثر بود.
وی تأکید میکند: تمام بدهیهای مربوط به اوراق مشارکت این پروژه تسویه شده و هیچ تعهد مالی معوقی در این زمینه وجود ندارد، همچنین هیچگونه مغایرت یا تخلفی در ساختوساز آن ثبت نشده و تمام عملیات مطابق پروانه صادره انجام گرفته است.
شهردار شهرکرد با بیان اینکه سند مالکیت پروژه به نام شهرداری ثبت شده، میگوید: هماکنون مذاکرات متعددی با سرمایهگذاران داخلی و خارجی برای احیای این طرح در جریان است و تعیینتکلیف برج دوقلو یکی از دغدغههای جدی مدیریت شهری به شمار میرود.
وی یادآور میشود: رکود صنعت ساختمان در کشور و بهتبع آن در شهرکرد یکی از عوامل تأخیر در پیشرفت پروژههای بزرگ عمرانی است اما شهرداری با برنامهریزیهای جدید و حمایت از سرمایهگذاران واقعی، تلاش دارد این پروژه را از رکود خارج و به چرخه توسعه شهری بازگرداند.
به گزارش ایمنا، اگرچه ساخت برجهای دوقلو با اهداف بلندمدت توسعه و شکوفایی اقتصادی آغاز شد اما مشکلات مالی، تغییر مدیریتها و فقدان برنامهریزی دقیق، این پروژهها را به توقف کشاند، حالا شهرداریها در هر دو شهر به دنبال جذب سرمایهگذارانی واقعی و جدی هستند تا شاید این نمادهای نیمهتمام، دوباره جان تازهای بگیرند و قصه ناکامی به روایت امید تبدیل شوند.
نظر شما