به گزارش خبرگزاری ایمنا از لرستان، احسان کرم‌زاده، امروز _ شنبه شانزدهم آبان _ در جلسه شورای مسکن با هشدار درباره احتمال سوءاستفاده از ارزش افزوده زمین‌های الحاقی اظهار کرد: برخی افراد سودجو و حرفه‌ای با اقداماتی نظیر زمین‌خواری، جنگل‌خواری و بهره‌برداری غیرقانونی از فرآیندهای اداری و قانونی، به دنبال انتفاع از این ظرفیت‌ها هستند.
وی با تشریح پیامدهای اقتصادی الحاق زمین‌ها به محدوده شهری افزود: ورود اراضی به محدوده شهر می‌تواند ارزش افزوده قابل‌توجهی ایجاد کند و در برخی موارد ارزش زمین را چندین برابر و حتی تا چند صد برابر افزایش دهد؛ ازاین‌رو، واگذاری زمین‌های دولتی بدون رعایت ضوابط قانونی، تعیین سهم شهرداری و اجرای الزامات مربوط به تغییر کاربری، می‌تواند زمینه تضییع حقوق عمومی و سوءاستفاده افراد را فراهم کند.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان با تأکید بر ضرورت صیانت از حقوق متقاضیان مسکن گفت: در شرایطی که هزاران نفر از مردم در انتظار تأمین مسکن هستند، نباید اجازه داد منافع عمومی و حقوق متقاضیان این طرح‌ها تحت تأثیر اقدامات و منافع اشخاص خاص قرار گیرد.
کرم‌زاده با درخواست از رسانه‌ها برای آگاهی‌بخشی درباره ابعاد این موضوع خاطرنشان کرد: لازم است رسانه‌ها مسئله را به‌صورت ویژه در فضای عمومی تبیین کنند تا مردم با ابعاد قانونی و حقوقی آن آشنا شوند.
وی با تأکید بر لزوم بررسی فوری وضعیت اراضی و اسناد صادرشده ادامه داد: هر زمینی که به هر دلیل از مالکیت دولت خارج شده یا سندی برخلاف حقوق عمومی برای آن صادر شده باشد، باید در کوتاه‌ترین زمان ممکن مورد بررسی قرار گیرد و تعیین تکلیف شود؛ در صورت ضرورت نیز باید از محدوده شهری خارج و به کاربری پیشین خود بازگردانده شود.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان در ادامه به برنامه‌های تأمین زمین برای اجرای تعهدات مسکن در شهرستان‌های استان اشاره کرد و گفت: چندین محدوده و قطعه زمین در شهرستان‌های مختلف لرستان در مراحل امکان‌سنجی، الحاق به محدوده شهری و تهیه طرح قرار دارند.
کرم‌زاده با اشاره به حجم بالای متقاضیان مسکن و محدودیت منابع موجود افزود: تأمین زمین از اراضی دولتی یکی از مهم‌ترین راهکارهای پیش‌رو برای پاسخ‌گویی به تعهدات مسکن استان است و این فرآیند باید با همکاری دستگاه‌های اجرایی، رعایت کامل حقوق مالکیت و سرعت بیشتری دنبال شود.
وی با تأکید بر نقش دستگاه‌های مرتبط در آماده‌سازی و الحاق زمین‌ها ادامه داد: بخشی از اراضی مورد نیاز طرح‌های مسکن در مراحل امکان‌سنجی، الحاق و آماده‌سازی قرار دارند و دستگاه‌های مسئول، به‌ویژه اداره‌کل ثبت اسناد و املاک و مجموعه‌های مرتبط با اراضی، باید همکاری بیشتری برای پیشبرد این اقدامات داشته باشند تا از بروز مشکلات حقوقی و صدور اسناد معارض جلوگیری شود.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان با اشاره به مشکلات ایجادشده در برخی پروژه‌ها تصریح کرد: در مواردی با وجود صرف هزینه برای آماده‌سازی و الحاق زمین، اسناد معارض صادر شده و همین مسئله مشکلات جدی در مسیر اجرای پروژه‌ها به وجود آورده است.
کرم‌زاده با تأکید بر ضرورت تعیین تکلیف این اراضی بیان کرد: لازم است شورای مسکن استان مصوبه‌ای داشته باشد که بر اساس آن، هرگونه اقدام درباره زمین‌های مرتبط با طرح نهضت ملی مسکن، پس از بررسی و اخذ مجوز از شورای مسکن استان انجام شود.
وی افزود: چنانچه اداره ثبت اسناد و املاک یا مجموعه امور اراضی قصد انجام اقدامی درباره این زمین‌ها را داشته باشند، باید ابتدا موضوع را در شورای مسکن استان مطرح کنند و پس از بررسی همه جوانب و دریافت مجوز، مراحل قانونی را دنبال کنند.
وی با تأکید بر لزوم رعایت حقوق مالکان خصوصی اظهار کرد: قانون، مالکیت خصوصی را به رسمیت شناخته و محترم شمرده است؛ بنابراین اگر زمینی متعلق به کشاورز باشد، باید حقوق مالک آن به‌طور کامل رعایت شود و پیش از طی مراحل قانونی نباید برای آماده‌سازی آن اقدام کرد.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان ادامه داد: اراضی در نظر گرفته‌شده برای اجرای طرح‌های مسکن باید پیش از آغاز عملیات اجرایی از نظر مالکیت و وضعیت حقوقی به‌دقت بررسی شوند تا پس از صرف هزینه‌های مربوط به آماده‌سازی، پروژه‌ها با مشکلاتی مانند صدور اسناد معارض روبه‌رو نشوند.
کرم‌زاده با اشاره به لزوم نظارت بر وضعیت زمین‌های الحاق‌شده گفت: مسئولان مربوطه باید گزارشی جامع از تمامی اراضی الحاق‌شده و مواردی که پس از الحاق برای آن‌ها سند معارض صادر شده است، تهیه و در نشست آینده شورای مسکن استان ارائه کنند.
وی بار دیگر بر ضرورت رسیدگی سریع به اسناد معارض تأکید کرد و افزود: در صورت صدور سند معارض برای اراضی دولتی، باید موضوع در کوتاه‌ترین زمان ممکن تعیین تکلیف شود و چنانچه ضرورت داشته باشد، زمین از محدوده شهری خارج و به کاربری قبلی خود بازگردانده شود.
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان همچنین با تأکید بر اهمیت حفاظت از زمین‌های کشاورزی گفت: کشاورزی و امنیت غذایی مردم از اهمیت بالایی برخوردار است و در کنار تأمین زمین مورد نیاز طرح‌های مسکن، باید از حقوق کشاورزان و اراضی دارای کاربری تولیدی نیز صیانت شود.
کرم‌زاده در بخش دیگری از سخنان خود با انتقاد از عملکرد برخی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن اظهار کرد: سهم بانک کارآفرین در پرداخت تسهیلات ۳۹۲ واحد، بانک پارسیان ۲ هزار و ۷۲ واحد و بانک صادرات چهار واحد بوده است، اما میزان پرداختی هر سه بانک صفر گزارش شده که این موضوع باید مورد پیگیری قرار گیرد.
نظر شما