به گزارش خبرگزاری ایمنا، بازآفرینی شهری یکی از مهمترین مسیرهای رویارویی با بافتهای ناکارآمد و فرسوده است؛ حوزهای که موفقیت در آن تنها به ساختوساز جدید محدود نمیشود و مجموعهای از اقدامات از تأمین منابع مالی و اجرای پروژههای زیرساختی تا صدور پروانه و نوسازی واحدهای مسکونی را دربرمیگیرد.
از همینرو، ارزیابی عملکرد استانها نیز بر مبنای مجموعهای از شاخصها انجام میشود و بررسی آمارهای اعلامشده نشان میدهد، جایگاه استانها در هر ویژگی متفاوت است؛ موضوعی که ضرورت پرهیز از یکسانسازی همه ابعاد عملکرد بازآفرینی شهری را نشان میدهد.
خراسان رضوی و هرمزگان در ارزیابی ۹ ویژگی
در ارزیابی عملکرد استانها بر اساس ۹ ویژگی کلیدی بازآفرینی شهری، خراسان رضوی و هرمزگان با تحقق ۶۲ درصدی ویژگیهای مورد ارزیابی در میان استانهای دارای عملکرد بالاتر قرار گرفتهاند.
این ارزیابی، ویژگیهایی از جمله موضوعات مرتبط با اعتبارات، اجرای پروژهها، نوسازی و سایر مؤلفههای اجرایی بازآفرینی شهری را دربر میگیرد، بنابراین رقم ۶۲ درصد را باید در چارچوب همین ارزیابی چندشاخصی تفسیر کرد و نمیتوان آن را بهتنهایی معادل میزان نوسازی بافتهای فرسوده یا کیفیت بازآفرینی در این استانها دانست.
یزد؛ عملکرد قابل توجه در جذب اعتبارات
در بخش مالی، استان یزد با تحقق ۱۱۳ درصدی هدف جذب اعتبارات در زمره استانهای دارای عملکرد شاخص قرار گرفته است.
جذب اعتبارات یکی از حلقههای مهم اجرای طرحهای بازآفرینی به شمار میرود، زیرا بسیاری از پروژههای زیرساختی و عمومی در محدودههای هدف بازآفرینی به تأمین منابع مالی وابسته هستند. با این حال، میزان جذب اعتبار بهتنهایی نمیتواند نتیجه نهایی پروژه را مشخص کند و سنجش آثار واقعی آن نیازمند بررسی روند اجرا و بهرهبرداری از طرحهاست.
تهران، خراسان رضوی و خوزستان در نوسازی واحدها
در شاخص تعداد واحدهای مسکونی نوسازیشده در بافتهای فرسوده نیز اختلاف میان استانها قابل توجه است.
بر اساس آمارهای اعلامشده، تهران با ۶۳ هزار و ۹۴۸ واحد نوسازیشده، خراسان رضوی با ۳۵ هزار و ۱۹۶ واحد و خوزستان با ۲۰ هزار و ۳۵۹ واحد در میان استانهای دارای بیشترین حجم نوسازی قرار دارند.
این ارقام بیانگر تعداد واحدهای نوسازیشده است و نباید با درصد تحقق اهداف یا میزان پیشرفت فیزیکی پروژهها یکسان تلقی شود؛ چراکه مقیاس بافتهای فرسوده، تعداد واحدهای موجود و ظرفیت ساختوساز در هر استان متفاوت است.
اصفهان در پیشرفت فیزیکی پروژهها
در بخش پیشرفت فیزیکی پروژههای بازآفرینی، اصفهان با ثبت ۱۰۰ درصد پیشرفت در جایگاه بالایی قرار گرفته است. پس از آن چهارمحالوبختیاری با ۹۳ درصد و همدان با ۹۱ درصد قرار دارند.
پیشرفت فیزیکی، میزان پیشروی عملیات اجرایی پروژهها را نشان میدهد و از این منظر یکی از ویژگیهای مهم برای ارزیابی روند اجرای طرحهای بازآفرینی است؛ هرچند تکمیل فیزیکی پروژه بهتنهایی درباره میزان بهرهمندی ساکنان از نتایج آن قضاوت نمیکند.
مازندران در صدور پروانه نوسازی
صدور پروانه نوسازی نیز از دیگر ویژگیهای مورد توجه در برنامههای بازآفرینی شهری است. بر اساس آمارهای اعلامشده، مازندران با ۹۷ درصد تحقق هدف، بوشهر با ۸۸ درصد و کردستان با ۸۶ درصد در میان استانهای دارای عملکرد بالاتر این بخش قرار گرفتهاند.
صدور پروانه را میتوان یکی از مراحل مهم ورود پروژههای نوسازی به فرایند اجرایی دانست؛ هرچند فاصله میان صدور مجوز و تکمیل ساختمان نیز باید در ارزیابی نهایی مورد توجه قرار گیرد.
یک نسخه واحد برای همه شهرها وجود ندارد
آنچه از کنار هم گذاشتن این دادهها به دست میآید، بیش از آنکه یک جدول ساده رتبهبندی باشد، تصویری چندوجهی از بازآفرینی شهری در استانهای مختلف کشور است. استانی در جذب منابع عملکرد قابل توجهی دارد، استانی دیگر حجم بیشتری از واحدهای فرسوده را نوسازی کرده و استانی در پیشرفت پروژهها یا صدور پروانه وضعیت بهتری دارد.
به همین دلیل، ارزیابی بازآفرینی شهری نیازمند توجه همزمان به ویژگیهای مالی، اجرایی و کالبدی است. در نهایت نیز نتیجه واقعی این برنامهها را باید در تغییر شرایط محدودههای ناکارآمد، ارتقای کیفیت محیط شهری و بهبود شرایط زندگی ساکنان آنها جستوجو کرد؛ موضوعی که تنها با یک عدد یا یک شاخص قابل اندازهگیری نیست.
نظر شما