مسعود حیدری در گفتوگو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: مدل جدید تأمین مالی با استفاده از تسهیلات بانکی و کارت اعتباری شهر، رویکردی متفاوت نسبت به شیوههای سنتی پرداخت عوارض ساختمانی و تأمین مالی پروژهها دارد و هدف آن، تغییر نگاه از تنها دریافت کردن عوارض به سمت آسان شدن تأمین مالی ساختوساز است.
وی افزود: در روشهای سنتی، سازنده یا سرمایهگذار باید بخش قابل توجهی از عوارض ساختمانی را در ابتدای پروژه و بهصورت نقدی پرداخت میکرد؛ موضوعی که با توجه به شرایط اقتصادی و محدودیت نقدینگی، گاهی آغاز یا ادامه پروژههای ساختمانی را با تأخیر روبهرو میکرد.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری اصفهان ادامه داد: در مدل جدید تلاش شده است با استفاده از ظرفیت شبکه بانکی و کارت اعتباری شهر، فشار نقدینگی از دوش سازندگان تا حد زیادی برداشته شود و متقاضی پس از طی فرایند اعتبارسنجی بتواند از تسهیلات بانکی برای پرداخت عوارض ساختمانی استفاده کند.
حیدری تصریح کرد: این شیوه میتواند منابع نقدی سازندگان را که پیش از این در ابتدای پروژه صرف پرداخت عوارض میشد، آزاد کند تا این منابع در بخشهای مولد پروژه از جمله عملیات اجرایی، خرید مصالح و تکمیل مراحل ساخت استفاده شود، بنابراین انتظار میرود این مدل در صورت تداوم و توسعه، به افزایش سرعت اجرای پروژهها و فعالتر شدن ظرفیتهای ساختوساز شهر کمک کند.
وی با تأکید بر اینکه هدف مدیریت شهری محدود کردن تسهیلات و کارت اعتباری شهر به پرداخت عوارض ساختمانی نیست، گفت: این طرح در گام نخست با کاهش فشار نقدینگی به سازندگان کمک میکند، اما در گامهای بعدی بهدنبال توسعه این ظرفیت و هدایت منابع به سمت پروژههای مولد، سرمایهگذاریهای شهری و طرحهای مشارکتی شهرداری اصفهان هستیم.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری اصفهان افزود: تلاش ما این است که تسهیلات و ظرفیتهای اعتباری از یک ابزار پرداختی به اهرمی برای فعال شدن سرمایه بخش خصوصی، رونق ساختوساز و ایجاد ارزش اقتصادی برای شهر تبدیل شود.
حیدری با اشاره به محدودیت منابع درآمدی شهرداریها اظهار کرد: دیگر نمیتوان برای اجرای پروژههای بزرگ شهری فقط به درآمدهای سنتی شهرداریها متکی بود و باید از ظرفیت بانکها، سرمایهگذاران، بخش خصوصی و ابزارهای نوین مالی استفاده کرد.
وی ادامه داد: هدف ما این است که مدل جدید تأمین مالی از یک راهکار مقطعی به یک الگوی پایدار تبدیل شود، به همین منظور در سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری اصفهان، موضوعاتی همچون توسعه مشارکتهای عمومی و خصوصی، جذب سرمایه بخش خصوصی، استفاده از ظرفیت شبکه بانکی و طراحی ابزارهای جدید تأمین مالی دنبال میشود.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری اصفهان خاطرنشان کرد: ایجاد زنجیره متنوع تأمین مالی، امکان کاهش وابستگی پروژههای شهری به درآمدهای سنتی را فراهم میکند و میتواند مسیر اجرای پروژههای بزرگ را با اتکا به سرمایه و ظرفیت بخش خصوصی هموارتر کند.
حیدری گفت: رویکرد اصلی مدیریت شهری این است که با ایجاد بسترهای مناسب برای تأمین مالی، هم موانع نقدینگی پیشروی سازندگان کاهش پیدا کند و هم سرمایههای بخش خصوصی به سمت فعالیتهای مولد و پروژههایی هدایت شود که در نهایت به رونق اقتصادی، افزایش سرمایهگذاری و ایجاد ارزش افزوده برای شهر منجر خواهد شد.
نظر شما