به گزارش خبرگزاری ایمنا از قزوین، جلسه علنی شورای شهر قزوین امشب _یکشنبه یکم شهریور_ با دستور کار ویژه بررسی وضعیت طرح مشارکتی نوسازی محلهآباد با موضوع ساخت ۳۱۰ واحد مسکونی در محله هادیآباد برگزار شد. این پروژه که به عنوان یکی از پروژههای شاخص و الگوی بازآفرینی شهری در کشور مطرح است، با چالشهای جدی بر سر نحوه تسویهحساب و ادامهٔ همکاری بین شهرداری و بنیاد مسکن روبهرو شده است.
کیومرث فداییفر، معاون سازمان سرمایهگذاری شهرداری قزوین در این جلسه با اشاره به اینکه پروژه ابتدا با مشارکت ۵۰-۵۰ شهرداری و بنیاد مسکن آغاز شده، اظهار کرد: در حین عملیات اجرایی، مشکلات فنی نظیر ریزدانگی خاک و وجود چاههای فاضلاب متعدد منجر به تغییرات اساسی در نقشهها و اضافه شدن یک طبقهٔ زیرزمین و شمعهای تزریقی زیر ستونها شد.
وی اضافه کرد: این تغییرات بار مالی مضاعفی را به پروژه تحمیل کرده که نیازمند بازنگری در قرارداد اولیه است.
یکی از مهمترین محورهای بحث، نحوهٔ محاسبهٔ سهمالشرکهٔ جدید بود و در حالی که قرارداد اولیه بر اساس ۵۰-۵۰ بسته شده بود، کارشناسان با در نظر گرفتن تغییرات صورتگرفته و تورم مصالح از زمان شروع کار در سال ۱۴۰۳ به این نتیجه رسیدهاند که نسبتهای جدید مشارکت به ۳۱.۵ درصد برای شهرداری و ۶۸.۵ درصد برای بنیاد مسکن تغییر کند که این موضوع با مخالفت جدی برخی اعضا مواجه شد و به عنوان یک مانع بزرگ در مسیر ادامهٔ کار مطرح شد.
معاون سازمان سرمایهگذاری شهرداری در در دفاع از این تغییرات گفت: مبنای کارشناسی زمان شروع کار در سال ۱۴۰۳ و با احتساب هزینههای اضافی نظیر احداث زیرزمین و شمعکوبی به این درصدها رسیدهاند و تأکید کرد که اگر قرار باشد همین امروز این پروژه به یک سازندهٔ خصوصی واگذار شود، قیمت تمامشدهٔ آن به مراتب بالاتر از این ارقام خواهد بود.
فداییفر همچنین تأکید کرد: بنیاد مسکن بدون دریافت قرارداد جدید، بخش عمدهای از سازه شامل ۲۱۰ واحد اسکلتسازی شده را اجرا کرده که نشان از حُسن نیت این نهاد برای پیشبرد کار دارد.
در مقابل، نگرانی اعضای شورا بیش از آنکه معطوف به ارقام باشد، ناظر بر ریسک توقف و شکست پروژه بود. فرجالله فصیحی رامندی، رئیس اسلامی شورای شهر قزوین در این جلسه با اشاره به اینکه این پروژه با حضور معاونین وزیر کلنگزنی شده و به عنوان الگوی ملی مطرح است، گفت: هرگونه تأخیر و توقف موجب تحمیل هزینههای سنگین از جمله افزایش ۷۰ درصدی قیمت میلگرد خواهد شد.
وی افزود: این طرح در صورت رها شدن باعث از بین رفتن اعتماد عمومی و تبدیل شدن آن به یک پروژهٔ شکستخورده خواهد شد.
مهریسادات تقوی، عضو شورای اسلامی شهر قزوین نیز در این جلسه از نحوهٔ واگذاری واحدها به ساکنان محلهٔ هادیآباد انتقاد کرد و گفت: واگذاریها نباید به شکل سنتی و صرفاً بر اساس مالکیت زمین صورت گیرد، بلکه باید با هدف حمایت از اقشار کمدرآمد و مستأجران واقعی ساکن در این بافت ناکارآمد مدیریت شود.
با توجه به درخواست تقوی تشکیل کمیتهٔ ویژه برای واگذاری شفاف واحدها به نیازمندان واقعی به عنوان یکی مصوبات حاشیهای این جلسه به تأیید اعضای شورای شهر حاضر در جلسه رسید.
رئیس شورای شهر قزوین نیز با توجه به نظر اکثریت اعضای شورای شهر گفت: با توجه به پیچیدگی موضوع و مخالفتهای جدی با تغییر درصدهای مشارکت مقرر شد این لایحه جهت بررسی کارشناسی بیشتر و دعوت از نمایندگان بنیاد مسکن به کمیسیون عمران شورا ارجاع داده شود.
فصیحی رامندی ادامه داد: در نهایت با ضمن بررسی همهٔ جوانب راهکاری برای جلوگیری از توقف این پروژهٔ ملی ارائه میشود. البته با توجه به پیشرفت بالای ۲۵ درصدی پروژه و ماهیت دولتی طرف قرارداد نباید اجازه داده شود این طرح که میتواند به الگویی برای بازآفرینی شهری تبدیل شود، به سرنوشت پروژههای نیمهتمام دچار شود.
با اینحال علی فرمانی، عضو دیگر شورای شهر قزوین از رئیس شورای شهر قزوین خواست که برای تصویب این طرح چند روز به کمیسیون عمران شورای شهر قزوین وقت بدهند تا شاید راهکار جایگزینی غیر از استمرار مشارکت با بنیاد مسکن بتواند گره این طرح را باز کند.
به گزارش ایمنا، در حاشیه این جلسه اعضای شورای شهر قزوین از حضور مداوم و مستمر خبرنگار ایمنا در جلسات شورای شهر قزوین تقدیر کرده و رویکرد تخصصی خبرگزاری ایمنا به مسائل و موضوعات شهری را ستودند.
نظر شما