به گزارش خبرگزاری ایمنا، بافتهای فرسوده سالهاست به یکی از مهمترین دغدغههای مدیریت شهری تبدیل شدهاند، محلههایی که به دلیل فرسودگی ساختمانها، ریزدانگی قطعات، کمبود خدمات شهری و دسترسی نامناسب، علاوه بر کاهش کیفیت زندگی ساکنان، در برابر حوادثی مانند زلزله و آتشسوزی نیز آسیبپذیری بالایی دارند.
کارشناسان میگویند حل این چالش تنها با تخریب و نوسازی ساختمانها ممکن نیست و نیازمند نگاهی جامع به ابعاد کالبدی، اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی محلات است.
یکی از مهمترین راهکارهای بهسازی بافتهای فرسوده، ارائه مشوقهای مالی برای ساکنان و سرمایهگذاران است و کاهش یا حذف عوارض صدور پروانه ساختمانی، اعطای وامهای کمبهره و تسهیل فرایندهای اداری میتواند مالکان را به مشارکت در نوسازی ترغیب کند. بسیاری از ساکنان این مناطق به دلیل هزینههای بالای ساختوساز توانایی نوسازی واحدهای مسکونی خود را ندارند و حمایتهای مالی نقش تعیینکنندهای در این زمینه دارد.
تجمیع پلاکهای ریزدانه نیز از دیگر راهکارهای مهم محسوب میشود، در بسیاری از بافتهای فرسوده، قطعات کوچک و نامنظم امکان ساختوساز استاندارد و ایجاد فضاهای خدماتی مناسب را محدود کرده است و با تجمیع این پلاکها میتوان ساختمانهای ایمنتر، معابر مناسبتر و فضاهای عمومی باکیفیتتری ایجاد کرد.
کارشناسان حوزه شهرسازی بر توسعه زیرساختهای شهری تأکید دارند و اصلاح شبکه آب و فاضلاب، بهسازی تأسیسات برق و گاز، افزایش عرض معابر، ایجاد مسیرهای دسترسی برای خودروهای امدادی و آتشنشانی و توسعه حملونقل عمومی از جمله اقداماتی است که میتواند تابآوری این مناطق را در برابر بحرانها افزایش دهد.
بهسازی بافتهای فرسوده نباید به از بین رفتن هویت محلهها منجر شود، بسیاری از این مناطق دارای پیشینه تاریخی، فرهنگی و اجتماعی ارزشمندی هستند و به همین دلیل در رویکردهای جدید بازآفرینی شهری، حفظ هویت محله، تقویت سرمایه اجتماعی و مشارکت مستقیم ساکنان در تصمیمگیریها مورد توجه قرار گرفته است.
تجربه نشان داده است طرحهایی که با همراهی مردم اجرا میشوند، موفقیت و پایداری بیشتری دارند.
ایجاد فضاهای عمومی، مراکز فرهنگی، ورزشی و خدماتی نیز از دیگر محورهای بهسازی به شمار میرود، این اقدامات علاوه بر ارتقای کیفیت زندگی، به کاهش آسیبهای اجتماعی و افزایش حس تعلق شهروندان به محله کمک میکند و رونق فعالیتهای اقتصادی محلی و حمایت از کسبوکارهای کوچک میتواند زمینه بازگشت حیات و پویایی به محلات فرسوده را فراهم کند.
د بهسازی بافتهای فرسوده در نهایت سرمایهگذاری برای آینده شهرهاست، اقدامی که علاوه بر افزایش ایمنی شهروندان و کاهش خسارات ناشی از حوادث به ارتقای کیفیت زندگی، کاهش نابرابریهای شهری و تحقق توسعه پایدار کمک خواهد کرد و تداوم برنامههای بازآفرینی شهری، تأمین منابع مالی و جلب مشارکت مردم و بخش خصوصی از مهمترین الزامات موفقیت در این مسیر به شمار میرود.
نظر شما