به گزارش خبرگزاری ایمنا از کردستان، بهادر اسدی به رسانههای کردستان اظهار کرد: سامانه ثبت ادعا موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول (سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی) با هدف تسهیل و تسریع در فرایندهای حقوقی و اداری طراحی شده است و به افراد این امکان را میدهد تا ادعای مالکیت خود را به صورت رسمی و قانونی ثبت کنند.
وی با اشاره به اهداف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از جمله صیانت از اعتبار سند رسمی، تسهیل فرایند ثبت رسمی معاملات و مانعزدایی از صدور اسناد رسمی، افزود: این قانون با محوریت صیانت از اعتبار اسناد رسمی در برابر ادعاهای معارض اشخاص ثالث، در پی تثبیت قطعی حقوق مالکانه آحاد جامعه است.
سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان کردستان تصریح کرد: با آغاز به کار سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، گام اجرایی خطیری در راستای تحقق اهداف متعالی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برداشته شده است.
اسدی با اشاره به اینکه سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی بخشی از تحول دیجیتالی در حوزه ثبت اسناد و املاک کشور است، گفت: این سامانه به مالکان املاک قولنامهای، که به هر دلیلی مستندات رسمی مالکیت ندارند، امکان میدهد ادعای مالکیت خود را به صورت رسمی ثبت کنند و به سمت دریافت سند مالکیت رسمی قدم بردارند.
وی ادامه داد: با استفاده از این سامانه، افراد میتوانند به صورت مستقیم و آسانتر به حقوق خود دست یابند که این امر نه تنها باعث صرفهجویی در زمان و هزینههای جانبی میشود، بلکه شفافیت و اعتماد عمومی را نیز افزایش میدهد.
سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان کردستان خاطرنشان کرد: هدف این سامانه، کاهش اختلافات حقوقی، افزایش شفافیت در معاملات ملکی و جلوگیری از تخلفات است و به واسطه این سامانه، مالکان املاک بدون سند رسمی میتوانند مستندات یا ادعاهای مالکیت خود را ارائه دهند و پس از بررسیهای لازم، سند رسمی دریافت کنند.
اسدی عنوان کرد: مطابق قانون، یک سال پس از راهاندازی این سامانه، همه اعمال حقوقی که منجر به انتقال مالکیت یا حق انتفاع (به مدت بیش از دو سال) شود، تنها در صورتی نزد مراجع قضایی، شبهقضایی، داوری و دستگاههای اجرایی مسموع و دارای اعتبار خواهد بود که در سامانه ثبت شده باشد.
وی افزود: پس از پایان مهلت قانونی، تمام دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده ازجمله خلع ید، الزام به تنظیم سند و تخلیه در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان کردستان گفت: مدعیان پس از راهاندازی رسمی سامانه، دو تکلیف اصلی دارند، ابتدا درج و بارگذاری مستندات و ادعاهای خود در سامانه ظرف مدت دو سال، ثانیاً آغاز پیگیری قانونی ادعا پس از ثبت در سامانه.
اسدی تاکید کرد: شهروندان از دو طریق میتوانند نسبت به ثبت معاملات املاک غیرمنقول خود اقدام کنند که یا از طریق مراجعه مستقیم به دفاتر اسناد رسمی خرید و فروش و نقل و انتقال اموال خود را انجام دهند و یا از طریق مراجعه به مشاورین املاک از طریق سامانه کاتب صرفا پیشنویس قرارداد را ثبت کنند تا مشاوران املاک نیز این پیشنویس را به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند و نقل و انتقال اموال غیرمنقول به صورت رسمی انجام شود.
نظر شما