به گزارش خبرگزاری ایمنا از خراسانرضوی، اصغر انصاری امروز _یکشنبه هفدهم خرداد_ در جمع خبرنگاران اظهار کرد: از مجموع ۳۵ هزار هکتار مساحت محدوده شهر مشهد، حدود سه هزار و ۳۰۰ هکتار را پهنههای خالی تشکیل میدهد. یکی از مهمترین مأموریتهای سازمان زمین و مسکن، تعیین تکلیف این اراضی است تا ضمن تامین سرانهها و کاربریهای خدماتی مورد نیاز شهر، اراضی انتفاعی نیز وارد سبد داراییهای شهرداری شود و امکان توسعه شبکه معابر و زیرساختهای شهری فراهم شود.
وی افزود: در سال گذشته حدود ۲۰ پهنه با مساحت تقریبی ۶۳۰ هکتار تعیین تکلیف شد که از این میزان، ۳۰۷ هکتار سهم شهرداری بوده است. ارزش این اراضی حدود ۲۹.۵ همت برآورد میشود که به عنوان جذب زمین برای شهرداری ثبت شده است. از این رقم، حدود ۲۳ همت مربوط به کاربریهای خدماتی، فضای سبز و معابر بوده و نزدیک به ۶ همت نیز در قالب اراضی انتفاعی با مساحت ۳۲ هکتار به داراییهای سرمایهای شهرداری افزوده شده است.
مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد با اشاره به نقش این اراضی در تأمین منابع پروژههای شهری ادامه داد: اراضی استحصالی وارد سبد املاک شهرداری میشود و برای تهاتر با پیمانکاران، تامین املاک در مسیر پروژهها و دیگر نیازهای مدیریت شهری مورد استفاده قرار میگیرد.
انصاری در ادامه با بیان اینکه فروش املاک مازاد بر نیاز شهرداری یکی از مأموریتهای سازمان است، افزود: در سال گذشته حدود ۸.۵ همت هدفگذاری فروش املاک برای شهرداری تعیین شده بود که با وجود قرار داشتن فروش املاک در آخرین اولویت تامین منابع، توانستیم ۴۵۴ ملک را به پیمانکاران، بستانکاران و متقاضیان واگذار کنیم و به عملکردی معادل ۵.۲ همت، یعنی حدود ۶۷ درصد برنامه دست یابیم.
وی ادامه داد: در سال ۱۴۰۵ بودجه فروش املاک برای سازمان زمین و مسکن و مناطق شهرداری به ۱۶ همت افزایش یافته است. بر همین اساس تلاش شده تا پس از استحصال اراضی، فرآیند ارزشافزایی از طریق دریافت حداکثر ظرفیتهای قانونی و مصوبات کمیسیون ماده ۵ انجام شود تا املاک با ارزش افزوده بیشتر وارد بازار شود.
مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد از عرضه ۴۲۰ ملک در نمایشگاه رونق مسکن خبر داد و گفت: این نمایشگاه از ۲۰ تا ۲۳ خردادماه برگزار میشود و همه املاک عرضهشده بر اساس قیمت کارشناسی روز ارزشگذاری شدهاند. هدف ایجاد فضای رقابتی برای واگذاری املاک و فروش آنها با بهترین قیمت ممکن است.
انصاری افزود: بر اساس مجوز صادرشده کشوری، امکان واگذاری املاک تا پایان خردادماه بدون تشریفات مزایده فراهم شده است. با این حال شهرداری مشهد برای شفافیت بیشتر، همه املاک را از طریق فراخوان عمومی معرفی کرده و فرآیند رقابتی حضوری را در نمایشگاه برگزار می کند.
وی درباره مشوقهای پیشبینیشده برای خریداران گفت: افرادی که املاک شهرداری را به صورت نقدی خریداری کنند، علاوه بر قیمت نهایی رقابت، از ۵ درصد تخفیف مازاد برخوردار خواهند شد. همچنین در صورتی که خریدار ظرف سه ماه نسبت به اخذ پروانه ساختمانی اقدام کند، ۵ درصد تخفیف مازاد بر تخفیفات جاری پروانه ساختمانی دریافت می کند. در حال حاضر تخفیف صدور پروانه ساختمانی ۱۶ درصد است و در صورت خرید ملک از شهرداری و دریافت پروانه در بازه تعیینشده، مجموع تخفیف به ۲۱ درصد میرسد.
مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد همچنین از پیشبینی ظرفیت خرید اراضی رهاشده شهری خبر داد و اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر، شهرداری میتواند تا سقف دو همت و با تایید کمیسیون راهبردی تملک، اراضی رهاشدهای را که مالکان آنها تمایلی به تفکیک و آمادهسازی ندارند، خریداری کند. پس از تملک، شهرداری نسبت به تهیه طرح تفکیکی، ارزشافزایی و آمادهسازی این اراضی اقدام خواهد کرد.
انصاری افزود: این اقدام علاوه بر تعیین تکلیف اراضی بلااستفاده و کاهش نارضایتیهای شهری، موجب میشود ارزش افزوده ایجاد شده ناشی از توسعه این اراضی به نفع عموم شهروندان و مدیریت شهری مورد استفاده قرار گیرد.
وی در ادامه به سهم شهرداری از اراضی دولتی اشاره کرد و گفت: در مناطق ۸، ۹، ۱۰ و ۱۲ مشهد بخش عمدهای از اراضی متعلق به دولت است و شهرداری بر اساس قوانین موجود از بخشی از کاربریهای انتفاعی این اراضی سهم دارد. در سال گذشته با همکاری اداره کل راه و شهرسازی و از طریق بهکارگیری کارگزار مشترک، تعیین تکلیف بخشی از این اراضی آغاز شد.
مدیرعامل سازمان زمین و مسکن شهرداری مشهد اضافه کرد: در همین راستا، در ابتدای امسال حدود ۱۸هزار مترمربع از اراضی دولتی که سهم شهرداری بوده، به مدیریت شهری واگذار شده که ارزش آن نزدیک به یک همت برآورد میشود. همچنین پیگیریها برای تعیین تکلیف دیگر مناطق ادامه دارد و امیدواریم تا پایان سال بخش قابل توجهی از حدود ۲۰ همت مطالبات شهرداری از محل اراضی دولتی تعیین تکلیف شود.
نظر شما