محمد عسگری در گفتوگو با خبرنگار ایمنا در مرکزی اظهار کرد: بررسی روند تهیه و ابلاغ طرح جامع شهر اراک در جلسه کمیسیون عمران یکی از مهمترین محورهای جلسه اخیر بود، موضوعی که بهدلیل تأخیرهای چندمرحلهای و ناهماهنگیهای نهادی، اکنون به یکی از چالشهای اصلی مدیریت شهری تبدیل شده است.
وی افزود: طرح جامع اراک که باید سال ۱۳۹۳ ابلاغ میشد، با شش سال تأخیر و در نهایت سال ۱۳۹۹ به تصویب رسید در حالی که اطلاعات پایه طرح، مربوط به دوره ۱۳۸۳ تا ۱۳۹۳ بوده است و حتی اگر طرح در موعد مقرر نیز ابلاغ میشد، بخش قابل توجهی از دادهها از همان ابتدا کهنه و نیازمند بازنگری بود.
رئیس کمیسیون فنی، عمران، ترافیک معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اراک گفت: در فرایند تهیه طرح، تعامل لازم میان مشاور، اداره راه و شهرسازی و شهرداری شکل نگرفته است و پیشنویس طرح تنها یک هفته پیش از ابلاغ برای شهرداری ارسال شده بود؛ فرصتی که در عمل امکان بررسی کارشناسی را از مناطق و معاونت شهرسازی سلب کرد.
عسگری تصریح کرد: این موضوع موجب شد تا در سال نخست اجرای طرح، بسیاری از ضوابط با واقعیتهای شهر همخوانی نداشته باشد و اشتباهات گستردهای در کاربریها، خطوط پروژه و ضوابط ساختوساز مشاهده شود.
وی خاطرنشان کرد: از سال ۱۴۰۰ به بعد، شورای اسلامی شهر و معاونت شهرسازی شهرداری جلسات متعددی برای اصلاح مغایرتها برگزار کردند، تاکنون ۱۵ جلسه رسمی در شورا و دهها جلسه تخصصی در معاونت شهرسازی با حضور مناطق، مشاور و نمایندگان راه و شهرسازی تشکیل و بخش مهمی از مغایرتهای کاربری و خطوط پروژه با استفاده از دادههای GIS بازنگری شده است.
رئیس کمیسیون فنی، عمران، ترافیک معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر اراک تاکید کرد: با این وجود ضوابط تراکمی و سطح اشغال همچنان یکی از چالشهای اصلی است، وابستگی شدید تراکم به عرض معبر، کاهش طبقات در بسیاری از پهنهها و افت ناگهانی تراکم در رینگهای ارزشمند شهر، موجب شده است که از سال ۱۴۰۰ به بعد رشد صدور پروانه ساختمانی با کاهش روبهرو شود.
عسگری اظهار کرد: در کنار این مسائل، توسعه پیدا نکردن محدوده شهر در طرح جامع و محدود شدن افزایش محدوده به پروژههای مسکن ملی از دیگر عواملی است که به گفته اعضای کمیسیون، موجب افزایش قیمت مسکن و کاهش عرضه ساختوساز در اراک شده است.
وی گفت: وابستگی شدید تراکم به عرض معبر، کاهش طبقات در پهنهها و افت ناگهانی تراکم در رینگهای ارزشمند شهر از سال ۱۴۰۰، رشد صدور پروانه ساختمانی در اراک را با کاهش روبهرو کرده و این معضل همچنان بهعنوان یکی از چالشهای اصلی مدیریت شهری باقی مانده است.
نظر شما