علیرضا خاکی در گفتوگو با خبرنگار ایمنا در قم با بیان اینکه بافتهای فرسوده محدودههایی از شهر هستند که در طول زمان به دلایل مختلف انگیزه نوسازی در آنها کاهش پیدا کرده است، چچاظهار کرد: این بافتها دچار فرسودگی کالبدی یا عملکردی شدهاند و حل مسائل آنها نیازمند رویکردی تدریجی و مشارکتی است.
وی با اشاره به نقش مشوقها در سیاستهای مدیریت شهری افزود: یکی از برنامههای اصلی مدیریت شهری، تعیین مشوقهاست تا بتوانیم به ساکنان کمک کنیم و انگیزه لازم برای نوسازی ایجاد شود. در شرایط بحرانهای طبیعی، یکی از مهمترین مسائل شهری ناپایداری بناهاست و نوسازی میتواند افزایش ایمنی ساختمانها و پیامدهای مثبت جانبی مانند بازگشایی معابر را به همراه داشته باشد.
مدیرعامل سازمان بهسازی، نوسازی و زیباسازی اطراف حرم مطهر تأکید کرد: بافتهای فرسوده محصول یک دوره کوتاهمدت نیستند، بلکه در طول سالها و در اثر عواملی مانند رشد نامتوازن سایر بافتهای شهری، کمبود خدمات و پدیده مهاجرت شکل گرفتهاند و به همین دلیل با اجرای یک یا دو پروژه مقطعی نمیتوان مشکلات آنها را حل کرد.
خاکی یکی از ویژگیهای مهم بافت فرسوده قم را حضور و سکونت ساکنان اصلی دانست و گفت: نمیتوان حدود هزار و ۵۰۰ هکتار بافت فرسوده را تنها با مداخله مستقیم نوسازی کرد؛ بلکه این فرایند باید با مشارکت مردم و بخش خصوصی پیش برود.
وی اضافه کرد: در سالهای اخیر اقداماتی مانند بهبود دسترسی خیابانها، احداث بوستانها و ارتقای خدمات انجام شده، اما تصمیمگیری اصلی برای نوسازی باید توسط خود اهالی صورت گیرد و وظیفه ما تسهیلگری و حمایت است.
مدیرعامل سازمان بهسازی، نوسازی و زیباسازی اطراف حرم مطهر مشوقها را یکی از مهمترین ابزارهای تحقق این هدف برشمرد و گفت: بخشی از مشوقها مالی و بخشی مرتبط با مجوزها و تراکم ساختمانی است. بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر قم، در بافتهای فرسوده ساختوساز تا تراکم پایه، یعنی دو طبقه، رایگان است و برای تراکم مازاد بر آن، تنها ۵۰ درصد عوارض دریافت میشود.
خاکی ادامه داد: یک تا دو طبقه تشویقی در بافتهای فرسوده قم اعمال میشود و ضریب محاسبه پارکینگ در برخی محدودهها به سهچهارم کاهش پیدا کرده است که این موضوع انگیزه احداث واحدهای مسکونی را افزایش میدهد.
وی با اشاره به سایر مشوقها افزود: بخشی از مشوقها از سوی شورای عالی شهرسازی ابلاغ شده و برخی دیگر که توسط وزارتخانهها تصویب شده، منوط به تهیه طرح است که این موضوع در دستور کار مدیریت شهری قرار دارد. در بافتهای فرسوده، شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی هر دو متولی هستند و برای استفاده حداکثری از مشوقها باید همکاری نزدیکی داشته باشند.
مدیرعامل سازمان بهسازی، نوسازی و زیباسازی اطراف حرم مطهر با اشاره به تأکید شهردار و استاندار قم گفت: با توجه به ظرفیتها و ویژگیهای خاص شهر قم که پشتوانه ارائه خدمات شهری است، در حال تدوین «برنامه جامع اقدام مشترک» هستیم تا طی یکی دو سال آینده، کمبودهای خدماتی در حوزههایی مانند فضای سبز، امکانات ورزشی، آموزشی و درمانی در بافتهای فرسوده جبران شود.
خاکی با بیان اینکه طی یکی دو سال اخیر، وضعیت اعطای تسهیلات در بافت فرسوده مانند گذشته مطلوب نیست، خاطرنشان کرد: با اجرای برنامه جامع و هماهنگی میان دستگاههای مختلف، تلاش میشود روند نوسازی بافتهای فرسوده شتاب بگیرد و کیفیت زندگی ساکنان این مناطق به شکل محسوسی ارتقا پیدا کند.
نظر شما