محمدرضا طبیبی در گفتوگو با خبرنگار ایمنا اظهار کرد: منطقه ۲ شهرداری اصفهان با داشتن حدود ۱۰۰ هکتار بافت فرسوده در ۱۳ پهنه مجزا، با یک فرصت تاریخی برای توسعه و نوسازی روبروست. محلههای اصیل و قدیمی این منطقه شامل برزان، آفاران، جاوان، دهنو و بابوکان و ولدان ظرفیت عظیمی برای تبدیل شدن به قلبهای تپنده شهری دارند، مشروط بر آنکه چالش بافت فرسوده به یک مزیت تبدیل شود.
وی افزود: در مسیر بازآفرینی این محلهها، رویکردی مبنی بر اعطای امتیازات ویژه برای توسعه درونزای پلاکهای کوچک توسط خود مالکان در نظر گرفته شده است؛ این سیاست پاسخی مستقیم به نگرانی بهحق ساکنان است تا هویت محله و سبک زندگی حیاطدار آنها حفظ شود.
مدیر منطقه ۲ شهرداری اصفهان تصریح کرد: ساکنان میتوانند با بهرهگیری از مشوقهای ۷۰ درصدی صدور پروانه، خانههای قدیمی خود را ایمنتر، مدرنتر و با رعایت استانداردهای شهرسازی نوین بازسازی کنند.
طبیبی خاطر نشان کرد: این مشوقها شامل تسهیلاتی در ضوابط ساخت و ساز و کاهش هزینههای مرتبط با صدور مجوز است که هدف آن تشویق مالکان به جایگزینی سازههای ناپایدار با واحدهای مقاوم است.
وی ادامه داد: در حالی که گرایش به حفظ مالکیت فردی قابل احترام است، مقاومت در برابر تجمیع واحدهای ریز، مانعی بزرگ بر سر راه نوسازی ساختاری است؛ تجمیع واحدهای کوچک و ورود سرمایهگذاران آگاه میتواند فرآیند نوسازی را تسریع بخشد، ایمنی سازهها را تضمین کند و امکان ساخت واحدهای بزرگتر با امکانات کاملتر را فراهم آورد.
مدیر منطقه ۲ شهرداری اصفهان افزود: تجمیع پلاکها این امکان را میدهد که در زمینی با مساحت بزرگتر که از تجمیع پلاک با مساحتهای خرد حاصل شده است، ساختمانی با تراکم بیشتر و رعایت عقبنشینیهای استاندارد احداث شود، که این امر در قطعات کوچک به صورت مجزا تقریباً غیرممکن است.
طبیبی گفت: بازآفرینی بافت فرسوده منطقه ۲ نه تنها یک الزام فنی و شهرسازی، بلکه یک ضرورت اجتماعی و اقتصادی است، بافت فرسوده در برابر حوادث طبیعی آسیبپذیر است؛ نوسازی، تضمینکننده جان و مال خانوادهها است.
وی با بیان اینکه ساختوسازهای جدید باید مطابق با آئیننامههای لرزهای مدرن اجرا شوند تا مقاومت سازه در برابر زلزله تضمین شود، اظهار داشت: توسعه و نوسازی در محلههایی همچون برزان و آفاران، نه تنها ارزش ملک ساکنان را بالا میبرد، بلکه با بهبود زیرساختها، کسب و کارهای محلی را نیز رونق میبخشد از سوی دیگر افزایش کیفیت محیط زیست شهری مستقیم بر پویایی اقتصادی منطقه تأثیر مثبت میگذارد.
مدیر منطقه ۲ شهرداری اصفهان تصریح کرد: بازآفرینی به معنای نابودی تاریخ نیست، بلکه تلفیق هوشمندانه معماری سنتی با نیازهای مدرن است که میتواند چهره منطقه دو را متحول سازد؛ این فرایند میتواند با حفظ خط آسمان سنتی و استفاده از مصالح بومی در کنار امکانات نوین، اصالت منطقه را تقویت کند.
طبیبی از اهالی فهیم این محلهها دعوت کرد تا با درک فرصتهای پیش رو، فعالانه در این فرایند مشارکت کنند و با تکیه بر امتیازات موجود برای توسعه درونزا و در صورت امکان، همکاری سازنده با سرمایهگذاران مجاز، آیندهای امنتر و شکوفاتر برای منطقه ۲ رقم بزنند، زیرا این بازسازی، توسعه شهری اصولی است که از دل مشارکت مردم بیرون میآید.
نظر شما