مجید طاهری در گفتوگو با خبرنگار ایمنا در گلستان اظهار کرد: شهرهای شمالی کشور از جمله گرگان، گیلان و مازندران بهطور ذاتی شهرهایی متراکم هستند، چراکه امکان توسعه افقی در آنها به دلیل حاصلخیزی اراضی اطراف وجود ندارد و سیاستهای کلان نیز بر جلوگیری از تخریب زمینهای کشاورزی تأکید دارد.
وی افزود: برخلاف شهرهایی همچون یزد یا سمنان که وسعت بالایی دارند و امکان توسعه افقی در آنها فراهم است، گرگان با مساحت محدود و جمعیتی نزدیک به ۴۰۰ هزار نفر روبهرو بوده و نمیتوان الگوهای شهرسازی این شهرها را برای گرگان نسخهبرداری کرد.
شهردار گرگان با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: بر اساس آمارهای رسمی، گرگان در سالهای اخیر جزو شهرهایی بوده که بیشترین رشد قیمت مسکن را تجربه کرده و این موضوع به دلیل برهم خوردن تعادل میان عرضه و تقاضا رخ داده است.
وی گفت: افزایش خانوارهای تکنفره، تغییر الگوی سکونت، مهاجرت به گرگان و محدودیت تولید مسکن موجب شده امروز قیمت هر مترمربع آپارتمان در برخی مناطق به بیش از ۳۰ میلیون تومان برسد، موضوعی که خرید مسکن برای اقشار متوسط و کارمند را به یک چالش جدی تبدیل کرده است.
طاهری با بیان اینکه بلندمرتبهسازی در گرگان با محدودیتهای جدی همراه است، تصریح کرد: بافت تاریخی، عرض معابر، نزدیکی به اماکن امنیتی و نظامی و محدودیتهای کالبدی موجب شده است، تنها بخش بسیار محدودی از اراضی شهر امکان بلندمرتبهسازی داشته باشند.
وی افزود: برخلاف برخی فضاسازیها، آنچه امروز در برخی مناطق بهعنوان ساختمانهای هشت طبقه ساخته شده، در تعریف فنی بلندمرتبه محسوب نمیشود و بلندمرتبهسازی واقعی از ۱۲، ۱۵ و حتی ۲۰ طبقه آغاز میشود که جانمایی آن تنها در اراضی خاص و با مساحت بالا پیشبینی شده است.
شهردار گرگان با اشاره به روند تهیه طرح بلندمرتبهسازی گفت: این طرح در سال ۱۴۰۴ تهیه، در کمیسیون ماده پنج استان تصویب و برای بررسی نهایی به تهران ارسال شده و اکنون در مرحله تصمیمگیری ملی قرار دارد.
وی خاطرنشان کرد: حتی در صورت تصویب نهایی، سهم بلندمرتبهسازی در گرگان بسیار محدود خواهد بود و کمتر از چند درصد سطح شهر را شامل میشود و نگرانی از گسترش بیضابطه این نوع ساختوساز، نگرانی دقیقی نیست.
طاهری با تأکید بر ضرورت مدیریت همزمان ترافیک و زیرساختها افزود: بلندمرتبهسازی بدون توجه به ظرفیت معابر، خدمات شهری و ایمنی قابل اجرا نیست و این ملاحظات در طرح مشاور بهصورت دقیق دیده شده است.
وی گفت: حل مسئله مسکن نیازمند اجماع میان همه دستگاهها از جمله شهرداری، نظام مهندسی، راه و شهرسازی، استانداری، انبوهسازان و همچنین همراهی رسانهها و پذیرش اجتماعی شهروندان است.
شهردار گرگان افزود: در صورت محدودسازی بیش از حد ساختوساز قانونمند، برخی سازندگان به سمت تخلفات ساختمانی سوق داده میشوند که این مسئله به ضرر مدیریت شهری و شهروندان خواهد بود.
وی در پایان تأکید کرد: اگر بخواهیم گرگان به شهری گرانتر و غیرقابلسکونت برای گروههای متوسط تبدیل نشود، ناچاریم میان توسعه عمودی، حفظ محیطزیست، مدیریت ترافیک و تأمین مسکن توازن ایجاد کنیم.
نظر شما