به گزارش خبرگزاری ایمنا، محسن گلستاننژاد امروز _یکشنبه بیستونهم تیر_ در نشست هماندیشی شهرداری اصفهان با انجمن انبوهسازان استان اصفهان با بیان اینکه بخش قابلتوجهی از پروژههای مشارکتی در زمینهایی اجرا میشود که مالکیت آنها از مسیر تفکیکهای شهری به شهرداری منتقل شده است، اظهار کرد: بسیاری از این اراضی از نظر ابعاد، موقعیت و شکل هندسی (چهارگوشه زمین) دارای شرایط خاصی هستند و روند اداری این اراضی در فرایند اخذ پروانه با مشکلات متعددی روبهرو است.
وی افزود: در حالی که برای آغاز پروژهها، مسئله پیشفروش و فروش واحدها اهمیت فراوانی دارد و صدور سند، یکی از الزامات اصلی فروش است
خزانهدار انجمن انبوهسازان استان اصفهان با اشاره به فرایند زمانبر تأیید ابعاد و مراجعههای مکرر به واحد نقشهبرداری و سایر بخشهای شهرداری خاطرنشان کرد: هر بار برای تأیید ابعاد و مساحت پلاک مراجعه میکنیم، فرایندها دچار توقف و تأخیر میشود و این موضوع بهویژه در پروژههای مشارکتی که زمان برای سرمایهگذار بسیار حیاتی است، موجب زیانهای مالی سنگین میشود، همچنین حتی پس از پایان پروژه نیز مسئله صدور سند همچنان یک چالش باقی میماند.
گلستاننژاد گفت: در حال حاضر موضوع تهاتر زمینهای پروژههای مشارکتی بابت هزینههای صدور پروانه در جریان است و پیشنهاد میشود برای سهم شریک (انبوهساز) در پروژههای مشارکتی، موضوع سند بهطور کامل از فرایند تهاتر حذف شود، بر اساس قانون تسهیل صدور اسناد، امکان انتقال اسناد فراهم است و اگر شهرداری همکاری کند، میتوان اسناد را با سهولت بیشتر برای تهاتر و تنظیم فرایندهای مالی استفاده کرد.
وی گفت: درخواست ما این است که در پروژههای مشارکتی، تقسیم واحدها زودتر انجام شود و به مراحل پایانی پروژه همچون اسکلت یا سقف اول موکول نشود.
خزانهدار انجمن انبوهسازان استان اصفهان افزود: اگر تقسیم واحدها پس از پایان فونداسیون یا در ابتدای اجرای اسکلت انجام شود، شهرداری امکان واگذاری سهم خود را پیدا میکند و شریک (انبوهساز) نیز میتواند از ظرفیت انتقال مالکیت واحدها برای تأمین منابع پروژههای جدید استفاده کند.
گلستاننژاد تاکید کرد: این موضوع نهتنها موجب تسریع در اجرای پروژههای مشارکتی میشود، بلکه موجب فعال شدن سرمایههای انبوهسازان در سایر پروژهها و ایجاد تحرک در بازار ساختوساز خواهد شد.
نظر شما