به گزارش خبرگزاری ایمنا، امروزه بسیاری از شهرداریها با محدودیتهای مالی چشمگیری روبهرو هستند؛ محدودیتهایی که آنها را در مسیر خدمترسانی و اجرای پروژههای شهری به چالش میکشد؛ برای گشودن این گره راهی روشن پیش روی مدیران شهری قرار دارد و آن جذب سرمایهگذاران است، اما موضوع به این سادگی نیست چرا که برای موفقیت در این مسیر آشنایی با شیوههای گوناگون سرمایهگذاری و بهرهگیری از تجربههای موفق جهانی ضرورتی انکارناپذیر است.
سرمایهگذاران بهویژه در قالب توسعهدهندگان حرفهای میتوانند نیازهای عمرانی شهرها را پاسخ دهند؛ یکی از راهکارهای هوشمندانه برای شهرداریها، بهرهگیری از سرمایههای خرد شهروندان است؛ اگر شرایطی مناسب برای مشارکت بخش خصوصی و جذب سرمایه فراهم شود، نهتنها پروژههای شهری با اطمینان بیشتری تأمین مالی خواهند شد بلکه درآمدی پایدار برای مدیریت محلی ایجاد میشود.
افزون بر این مدیریت هوشمندانه دوره ساخت و کاهش زمان اجرای پروژهها سودآوری بیشتری به همراه خواهد داشت؛ بر کسی پوشیده نیست که تحقق این پروژهها کیفیت زندگی شهری را ارتقا میدهد و سطح دسترسی به خدمات را بهبود میبخشد، این یعنی خلق ارزش واقعی برای هر شهروندی.
با این حال عوامل بسیاری بر موفقیت یا ناکامی مشارکت عمومی و خصوصی تأثیرگذار است، شاید مهمترین این عوامل ویژگیهای منحصربهفرد پروژههای شهری باشد که آنها را از دیگر پروژهها متمایز میکند.
اقتصاد شهری دانشی است که با نگاه علمی و ابزارهای اقتصادی به بررسی چالشها و فرصتهای شهرها میپردازد؛ هر شهر با شبکهای از روابط اجتماعی و اقتصادی بستری برای تولید، بازتوزیع و خلق ارزشهای مادی و فرهنگی فراهم میکند؛ سرمایهگذاری در شهرها جریان اختصاص منابع برای ایجاد زیرساختها و ارائه خدمات مورد نیاز شهروندان است.
در این میان سرمایهگذاری نهتنها به معنای ورود سرمایه نقدی، بلکه شامل ایدهها، فناوریها و دانش مدیریتی سرمایهگذاران نیز هست؛ اگر این سرمایهها بهدرستی هدایت شود، علاوه بر رشد اقتصادی و توسعه پایدار کیفیت زندگی شهری را نیز دگرگون خواهد کرد.
برای تحقق این هدف شناسایی اولویتهای سرمایهگذاری اهمیت بسیاری دارد؛ بهعنوان مثال پروژههایی همچون پارکینگهای طبقاتی و مراکز اداری، تجاری و فرهنگی از جمله طرحهایی هستند که میتوانند هم برای سرمایهگذاران سودآور باشند و هم نیازهای شهروندان را پاسخ دهند، هر چند این چند مثالها بخش کوچکی از جذب سرمایه خرد در هر شهر است.
باید پذیرفت که دیگر نمیتوان تنها به منابع سنتی و کلاسیک تأمین مالی پروژههای شهری اکتفا کرد؛ استفاده از منابع سرمایهگذاری بخش خصوصی، چه داخلی و چه خارجی کلید توسعه اقتصادی و شکوفایی شهرهاست؛ این رویکرد پلی میان نیازهای روزافزون شهرها و منابع محدود مدیریت شهری است.
در واقع اگر مکانیزمهایی طراحی شود که سرمایههای خرد مردمی را به سمت توسعه شهر هدایت کند، علاوه بر تأمین مالی پروژهها نوعی حس مالکیت و مشارکت در شهروندان ایجاد میشود که به پایداری طرحها و پروژهها کمک قابل توجهی خواهد کرد؛ بهعنوان مثال استفاده از ابزارهایی همچون اوراق مشارکت شهری، صندوقهای سرمایهگذاری پروژهمحور و سامانههای تأمین مالی جمعی میتواند مردم عادی را به سرمایهگذاران خرد در پروژههای شهری تبدیل کند.
چنانچه شهرداریها بتوانند مدیریت مناسبی بر این سرمایههای خرد اعمال و سازوکارهایی برای اطمینان از بازگشت سرمایه و سوددهی مشخص طراحی کنند، این رویکرد میتواند مکمل سرمایهگذاریهای کلان و راهگشای حل چالشهای مالی شهرها باشد، علاوه بر این، این رویکرد میتواند از منظر عدالت اجتماعی و توسعه مشارکتی نیز تحولی مهم بهشمار رود، چرا که نهتنها سرمایهگذاران بزرگ بلکه عموم مردم در توسعه و آبادانی شهر نقشآفرین میشوند.
سرمایهگذاریهای خرد در مدیریت شهری با شفافیت بالا و سود منطقی همراه است
علی صالحی، سخنگو و عضو هیئترئیسه شورای اسلامی شهر اصفهان میگوید: سرمایهگذاری از جمله مفاهیمی است که بسته به انگیزهها و اهداف مختلف ابعاد و معانی متنوعی پیدا میکند، اما بر اساس تعاریف اقتصادی و با نگاهی به ایجاد یک اقتصاد پایدار و مولد همانطور که رهبر معظم انقلاب نیز بارها تأکید کردهاند، سرمایهگذاری باید به سمت بخشهای مولد و تولیدی هدایت شود.
وی میافزاید: در این بین سرمایهگذاری خرد و کلان مردم از اهمیت بالایی برخوردار است، چرا که میتواند هم در توسعه اقتصادی کشور و هم در حفظ ارزش پول ملی نقش ایفا کند.
سخنگو و عضو هیئترئیسه شورای اسلامی شهر اصفهان بیان میکند: سرمایهگذاریهای خرد فرصتی است برای مردم تا بتوانند پساندازهای کوچک خود را بهجای صرف در بازارهای غیرمولد و سفتهبازی همچون ارز و طلا به حوزههای تولیدی و خدماتی وارد کنند؛ این اقدام نهتنها ارزش افزودهای برای داراییهای آنها ایجاد میکند، بلکه به فعال شدن چرخهای اقتصادی نیز کمک خواهد کرد.
صالحی ادامه میدهد: در این مسیر یک نگاه دوطرفه لازم است؛ هم سرمایهگذار باید بپذیرد که با نرخهای معقول و پذیرش ریسک وارد این عرصه شود و هم سرمایهپذیر باید بتواند بازده مورد انتظار را فراهم کند.
وی تصریح میکند: نکته مهم دیگر تأثیر سرمایهگذاریهای مولد در کاهش تورم و حفظ ارزش پول ملی است؛ سودهای کلان و ناگهانی از بازارهای سفتهبازی ممکن است در ظاهر جذاب باشند، اما در بلندمدت آثار مخربی نظیر کاهش قدرت خرید و افزایش تورم بهدنبال دارند، برعکس، سرمایهگذاریهای خرد مولد با بازدهی معقول و منطقی هم ارزش دارایی افراد را حفظ و هم به ثبات اقتصادی کشور کمک میکند.
سخنگو و عضو هیئترئیسه شورای اسلامی شهر اصفهان تاکید میکند: در حوزههای شهری این نوع سرمایهگذاریها مزایای بیشتری نیز دارد، اگرچه نمیتوان در اقتصاد وعده سود قطعی داد، اما تجربه و روندهای گذشته نشان میدهد که سرمایهگذاریهای خرد در پروژههای شهری که بیشتر با شفافیت بالایی همراه است، میتواند هم به پیشرفت شهرها کمک کند و هم سودی منطقی و قابلقبول نصیب سرمایهگذاران کند.
صالحی اضافه میکند: از جمله روشهای سرمایهگذاری که در حال حاضر در مدیریت شهری مطرح است، میتوان به مدلهایی همچون BOT، BOLT، BOO، EPCF، خرید خدمات، مشارکت مدنی و مدلهای نوین تأمین مالی خرد اشاره کرد.
وی عنوان میکند: شهرداریها میتوانند با طراحی پروژههایی در مقیاسهای کوچک و متوسط، زمینه ورود سرمایههای خرد مردمی را فراهم کنند؛ این رویکرد هم به پیشرفت سریعتر شهرها منجر میشود و هم هزینههای اداره شهر را کاهش میدهد، علاوه بر این افزایش بازدهی پروژهها و سوددهی مناسب برای سرمایهگذاران از دیگر مزایای این مدل است.
سخنگو و عضو هیئترئیسه شورای اسلامی شهر اصفهان خاطرنشان میکند: ورود سرمایهگذاران خرد به پروژههای شهری حتی میتواند راه را برای اجرای ابرپروژهها و پروژههای خاص باز کند؛ پروژههایی که پیش از این بهدلیل حجم بالای سرمایهگذاری کمتر مورد توجه قرار میگرفتند؛ این اتفاق میتواند مطالعات اقتصادی و بازدهی پروژهها را نیز استانداردتر و شفافتر کند و افق جدیدی در اقتصاد شهری بگشاید.
صالحی میافزاید: یکی از مسائل کلیدی در این میان جلب اعتماد مردم و ایجاد تضمینهای لازم برای سرمایهگذاران است؛ اگر بخواهیم اقتصاد کشور را به سمت رشد پایدار سوق دهیم و همزمان ارزش پول ملی و قدرت خرید مردم را حفظ کنیم، باید از وسوسه سودهای ناگهانی و سفتهبازیهای کوتاهمدت فاصله بگیریم، در عوض با تکیه بر استانداردهای اقتصادی و نرخهای منطقی و معقول میتوان هم به پیشرفت کشور و شهرها کمک کرد و هم از سرمایهگذاریها بهرهمند شد.
وی تاکید میکند: با چنین نگاهی میتوان گفت که حوزه مدیریت شهری بهویژه با پشتوانه تجربه، اعتبار و منابع قابلتوجهی که در اختیار دارد یکی از امنترین و مطمئنترین گزینههای سرمایهگذاری برای مردم است؛ این حوزه نهتنها بهدلیل داراییهای مشخص و ملموس، بلکه با توجه به چرخه اقتصادی فعالی که در بخشهای مختلف از جمله ساختوساز، حملونقل و خدمات شهری برقرار است و درآمدزایی بخشی از آن نیز از سوی مردم تأمین میشود، قابلیت اطمینان بالایی دارد.
سخنگو و عضو هیئترئیسه شورای اسلامی شهر اصفهان میگوید: اگر مردم با دید عمیق و منطقی و با تمرکز بر سرمایهگذاریهای مولد وارد این عرصه شوند، هم از سود مناسب برخوردار خواهند شد و هم به توسعه پایدار شهرها و کشور کمک خواهند کرد؛ این مسیری است که هم منفعت فردی و هم منافع ملی را در بر میگیرد.
به گزارش ایمنا، هدایت سرمایههای خرد به سمت پروژههای مولد شهری ضمن کاهش وابستگی به منابع سنتی تأمین مالی، به ثبات اقتصادی و حفظ ارزش پول ملی یاری میرساند.
این نوع سرمایهگذاری با دوری از بازارهای غیرمولد زمینهساز توسعه پایدار و عدالت اجتماعی میشود، زیرا نهتنها سرمایهگذاران بزرگ، بلکه عموم مردم را در فرایند آبادانی شهر سهیم میکند.
با جلب اعتماد عمومی از طریق تضمینهای شفاف و بازدهی معقول، مدیریت شهری میتواند افقهای جدیدی در اقتصاد شهری بگشاید و حتی راه را برای اجرای ابرپروژههایی که پیشتر دستنیافتنی به نظر میرسید، هموار کند؛ این مسیر، هم منفعت فردی را تضمین میکند و هم به شکوفایی شهرها و رشد پایدار کشور کمک میرساند.
نظر شما