به گزارش ایمنا، تدوین بازنگری طرح تفصیلی برمبنای اصول و راهبردهای توسعه پایدار، توسعه اجتماعی، ساماندهی اسکان جمعیت، توسعه اقتصادی و رونق فعالیت در شهر، بهبود شبکه های ارتباطی، حفاظت از محیط زیست، توسعه فضای سبز، گردشگری و بهسازی و نوسازی بافت فر سوده و بافت تاریخی شهر اصفهان انجام شده است.
تصویب بازنگری طرح تفصيلي شهر اصفهان پس از ده سال با گذراندن مراحل ذیل:
• مطالعات راهبردی و مرحله پایه طرح که شامل مطالعات و راهبرد های کلی و کلیات طرح بازنگری است از ابتدای سال ۸۱ آغاز ودر سال ۸۳ به تصویب کمیسیون ماده پنج رسید.
• تدوین مرحله دوم طرح شامل طرح تفصیلی پایه شهر(شبکه معابر– کاربری ها– ضوابط شهرسازی) که اساس طرح است و درسال ۸۵ به تصویب کمیسیون ماده پنج رسید .
• در سال ۱۳۸۵طرح بازنگری طرح تفصیلی کل شهراصفهان (مناطق چهارده گانه شهرداری اصفهان) به تایید و تصویب شورای اسلامی شهر اصفهان رسید.
• در سال ۱۳۸۶ طرح بازنگري طرح تفصيلي ۱۱ منطقه شامل مناطق ۲ و ۴ و ۵ و ۶ و ۷ و ۸ و ۹ و ۱۰ و ۱۱ و ۱۲ و ۱۳ براي تصويب به كميسيون ماده پنج ارسال شد. باتوجه به ويژگيهاي خاص مناطق تاريخي( مناطق ۱ و ۳ ) و نياز به بررسي بيشتر طرح بازنگري طرح تفصيلي این مناطق مدتی پس از ساير طرحها به دبيرخانه كميسيون ماده پنج ارسال شد.
• طرح بازنگري طرح تفصيلي مناطق ۲ و ۹ و ۱۱ ( بعنوان ويرايش نهايي طرح) در سال ۱۳۸۸ با تأييد شوراي اسلامي شهر اصفهان به تصویب كميسيون ماده پنج رسید.
• طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان در سال۱۳۹۰به تصویب شورای عالی شهرسازی رسیده و توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ابلاغ شد.
مولفه های طرح تفصیلی
طراحی خطوط بدنه معابر گذرهاي اصلي وفرعي مناطق ۱۴ گانه شهر در طرح تفصيلي:
• اجرای ۷۳۹ مورد اصلاح و تغییر خط بدنه معابر و گذرها طبق مصوبات کمیسیون ماده ۵ در طی سالهای ۸۴ تا ۹۰ در مناطق ۱۴ گانه با هدف ساماندهی و تعریض گذرها به منظور بهبود عبور و مرور شهری
• تغییر خط بدنه ۵۴ خیابان اصلی از سالهای ۸۴ تا ۹۰ از جمله خیابانهای آبشار سوم، شهید باهنر، حمزه اصفهانی، بیدآبادی، جامی و ...
• اجرای ۵۵۱۹ مورد اصلاح معابر از سال ۸۲ تا ۹۰ در شورای معابر شهرداری؛ شهرداری منطقه۸ با ۱۳۰۰ مورد تغییر و اصلاح معابر بالاترین میزان را بین مناطق شهری داشته است.
الف-تعيين تكليف كاربري اراضي شهر
محور برنامه ريزي شهر و محور طرح تفصيلي نظام كاربري زمين است که به چگونگي استفاده، توزيع وحفاظت زمين اطلاق مي شود.
براساس ماده ۵ شوراي عالي شهرسازي مصوب ۱۳۵۱ ، تغيير كاربري در اختيار كميسيون ماده ۵ است. اعضاي آن استاندار، مدير كل اداره راه و شهرسازي، مدير كل ميراث فرهنگی، جهاد كشاورزي، و شهردار هر شهر و ۲ نفر اعضاي: رئيس شوراي شهر و نظام مهندسي اعضاي بدون راي هستند.
• اجرای ۱۱۱۸ مورد تغییر کاربری از سال ۸۴ تا ۹۰ که بیشترین آن مربوط به تغییر کاربری فضای سبز به مسکونی، مذهبی فرهنگی و تاسیسات شهری می باشد.
• روند نزولی تغییر کاربری از سال ۸۴ تا ۹۰ از ۱۸۵ مورد در سال ۸۴ به ۶۸ مورد در سال ۹۰
• انجام بیشترین تغییر کاربری در منطقه ۸ در طی هفت سال گذشته بدلیل وجود زمین های بایر وزمین های با متراژبالا
• تعیین اولويت اجرايي پروژه ها
• تعيين تكليف ارتفاع پلاك ها و یکسان شدن خط آسمان در ساختمانها
ب- تهیه طرح جامع توسعه پايدار حريم شهر اصفهان
حریم شهر بخشی از اراضی پیرامون محدوده شهر است که کنترل و نظارت آن بر عهده مدیریت شهری می باشد. تصویب حریم شهرعلاوه بر اینکه نقشه راه برای اصفهان و شهرهای مجاور ترسیم نمود ، ابزار و قانون مدونی برای کنترل برای ساخت و سازهای غیر مجاز وحفظ و حراست از حریم شهر دراختیار مدیریت شهر قرار داده است.
طرح حریم شهر در سال ۱۳۸۷ به تصویب به استانداری رسید. بر این اساس حریم شهر اصفهان و حریم شهرهای همجوار اصلاح و حریم شهر اصفهان در سمت جنوب افزایش یافت. به طوری که مسا حت مصوب حریم شهر بیش از ۴۷ هزارهکتار شد.
پیگیری و هماهنگی برای خروج پادگان های نظامی در مناطق ۵، ۶ و۱۳، تهیه طرح ساماندهی و حفاظت از باغات غرب اصفهان، ساماندهی ورودیهای شهر، تهیه طرح کاربری و نحوه استفاده از اراضی کلان واقع در حریم شهر، ایجاد پیوستگی بین حریم شهراصفهان با حریم شهرهای مجاور و ایجاد کمربند سبز به منظور جلوگیری از گسترش حریم و شناسایی اراضی واقع درمرزهای مشترک حریم شهر اصفهان وحریم شهرها ی مجاور و ارایه راهکار مناسب برای اجرای طرح های خدماتی و عمرانی مشترک و تهیه بانک اطلاعاتی املاک و اراضی حریم شهر از برنامه هایی است که توسط اداره هماهنگی و نظارت بر حریم شهر اجرا می شود.
ج- تعيين محدوده و اصلاح حريم شهراصفهان
مساحت محدوده شهر اصفهان در طرح های جامع و تفصیلی قبلی شامل محدوده متصل شهر بود و محدوده های منفصل شهر را در برنمی گرفت. محدوده های منفصل شهر شامل شهرک ها و مجتمع های مسکونی موجود و دارای طرح مصوب واقع در پیرامون شهر از قبیل سپاهان شهر، شهرک شهید کشوری، شهرک بختیاردشت، شهرک ولی عصر، شهرک شهید منتظری و ۱۳روستای الحاقی شامل کلمخواران، زوان، پینارت، روشن دشت و روشن شهر در منطقه۴، روستاهای دنارت، ردان و فیزدان در منطقه۶، روستاهای محمود آباد، امین آباد، حصه و جلوان در مناطق ۱۰،۱۲،۱۴و سکونت گاههای شرق بزرگراه شهید آقابابایی در منطقه۱۰به محدوده شهر اصفهان است.
تغییر محدوده شهر اصفهان از مساحت حدود ۱۵ هزار و ۵۰۰ هکتار به ۲۰ هزار و۵۰۰ هكتار.
چ- طرح GIS ونقشه برداری
• عکسبرداری هوایی و تهیه نقشه های جدید از حاشیه شهر در مقیاس ۴۰۰۰/۱ از سطح شهر و حومه به مساحت ۲۰۰۰ کیلومتر مترمربع از سال ۱۳۸۲
بروز رسانی نقشه های سال ۱۳۷۸ با استفاده از عکس های حاصله سال ۸۲ و از طریق نقشه برداری هوایی (فتوگرامتری )
• تهیه نقشه از حاشیه شهر با توجه به نیاز نقشه های پیوسته شهری و حاشیه جهت طراحی رینگهای ترافیکی و پروژه های عمرانی و شهرسازی
• غنی سازی و افزودن لایه اطلاعاتی مبلمان شهری از طریق دستگاه های ماهواره ای (GPS) به تعداد ۲۵ لایه به منظور استفاده عمومی شرکت ها و ارگانهای خدمات رسان شهری براساس استاندارد سازمان نقشه برداری کشور
• توسعه و تکمیل شبکه نقاط زمینی GPS و بروزرسانی آنها جهت رفع نياز سيستمهاي اطلاعات مکاني موجود و نيز کنترل و نظارت بر اجرای پروژههاي عمراني و نقشهبرداری و تهیه شناسنامه برای این نقاط در محدوده استحفاظی شهر
• تدوين استراتژي سيستم اطلاعات مكاني شهرداري اصفهان با هدف اجراي طرح "تدوين استراتژي GIS شهرداري اصفهان" تدوين برنامهريزي راهبردي و تعيين جهتگيري استراتژيك توسعه و بكارگيري GISدر شهرداري اصفهان و سازمانهاي وابسته، طراحي اوليه مناسبي از زيرساخت اطلاعات مكاني شهري (SDI) اصفهان در حد امكان و درچارچوب پروژه براي مديريت واحد شهري در قالب مدلسازي مفهومي
• تدوین متدولوژی بروز رسانی نقشه های شهری به منظور بروز رسانی اطلاعات نقشه بصورت متمرکز یا مجزا در واحدهاي طراحی
• تهيه نقشه معابر و استخراج مشخصات محور، طول، عرض و مساحت با تلفیق اطلاعات نقشه های رقومی سال ۱۳۸۷و ۱۳۸۴ و تصاویر ماهواره ای سال ۱۳۸۶،آخرین وضعیت معابر شهری استخراج و جهت مقاصد خدمات شهری به صورت محدوده های بسته و به تفکیک خیابان های اصلی و فرعی جداسازی گردید.
• اجراي سيستم نرم افزار(IGIS) به منظور پياده سازي سيستمي با واسط كاربر فارسي، ساده و كاربرپسند براي انجام امور GIS در مناطق شهرداري اصفهان. اين سيستم بسياري از قابليتهاي مورد نياز مناطق نظير محاسبه و نمايش محيط ، مساحت و ابعاد عارضه ، محاسبه و نمايش ميزان عقب نشيني ملك از خط طرح تفصيلي، مديريت بر لايه هاي موجود را دارا می باشد.
• ساماندهی اطلاعات (GISReady) و استخراج لایه های کاربردی
• انتقال كدهاي شناسایی(نوسازی و پستی) بر روی املاک
• جداسازي بالكن ها و گویا سازی نقشه ها
• بروز رسانی معابر، املاک، تفکیکی ها ، آزاد سازی، کدهای نوسازی و GPS
/7
خبرگزاری ایمنا: طرح تفصيلي به عنوان سند قانوني توسعه فضايي- كالبدي شهر است وداراي سه مولفه يا ركن اصلي شبكه معابر، كاربري اراضي، ارتفاعات وضوابط شهرسازي است.
کد خبر 86055
نظر شما