به گزارش خبرگزاری ایمنا از چهارمحالوبختیاری، افزایش قیمت سرسامآور زمین و مسکن در سالهای اخیر که متأثر از عوامل مختلفی است، موجب شده خرید مسکن برای اکثر مردم آرزو شود.
طرح نهضت مسکن ملی یکی از طرحهای بود که در دوره سیزدهم ریاستجمهوری در جهت کاهش قیمت مسکن و با هدف ساخت سالانه یک میلیون مسکن شروع به کار کرد تا امید مردم به خانهدار شدن افزایش پیدا کند و قیمت مسکن نیز به سمت ثبات حرکت کند، اما با وجود گذشت سه سال از آغاز اجرای این طرح افراد متقاضی با مشکلات متعددی مواجه شدهاند و خانهدار شدن آنها را با چالشهایی همچون تسهیلات و اقساط بالایی که مبنای تعیین آن مشخص نیست تا تأخیر در تحویل، داشتن آورده اولیه بسیار زیاد و قیمت تمام شده، مواجه کرده است.
در چهارمحالوبختیاری این مشکلات تا جایی پیش رفت که متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن چندین تجمع در استانداری و نماز جمعه شهرکرد برگزار کردند و خواستار حل مشکلات خود شدند، این تجمعات باعث واکنش حجتالاسلام محمد علی نکونام نماینده ولی فقیه در چهارمحالوبختیاری هم شد.
عمده مشکلات مردم در این طرح پرداخت آوردههاست، مبالغ هنگفتی که مردم از پس پرداخت آن بر نمیآیند و باعث اعتراض آنها شده است.
دیگر توان پرداخت اقساط بیشتری را ندارم
علی مسعودی یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری ایمنا در چهارمحالوبختیاری میگوید: تأخیر در تحویل، مشکلاتی را برای ما ایجاد کرده است، قیمت تمام شده افزایش پیدا کرده تا جایی که نزدیک به ۶۰۰ میلیون واریز کردایم اما همچنان برایمان پیامک واریز میآید.
وی میافزاید: مگر یک کارمند چقدر تمکن مالی دارد که آورده این چنینی بیاورد و بعد هم قسمتهای سنگین پرداخت کند، ما به امید خانهدار شدن در این طرح ثبتنام کردیم اما انگار قرار نیست اتفاق خاصی رخ دهد.
این متقاضی مسکن ادامه میدهد: قشر ضعیف و کارگر جامعه چگونه در فاصله دو، سه ماهه ۱۰۰ میلیون میتواند پسانداز کند که در این فاصله پیامک واریز میآید برای تکمیل آورده خود چندین وام گرفتهام و دیگر توان پرداخت اقساط بیشتری را ندارم.
مسعودی میگوید: تا چه سالی قرار است با ما به روز حساب کنند شاید این پروژه تا پنج سال بخواهد طول کشد، آن زمان اگر قیمت واحد چهار میلیارد تومان شد، سهم ما هم دو نیم میلیارد تومان خواهد بود.
مبهم بودن زمان تحویل ما را کلافه کرده است
احمد صادقی دیگر متقاضی این طرح نیز در گفتوگو با خبرنگار ایمنا میگوید: یکی از معضلات ما سردرگمی و مشخص نبودن واحدمان است، مردم به دنبال قراردادی هستند که مطابق روند پیشرفت پروژه پول پرداخت کنند و زمان تحویل، متراژ و کیفیت واحدها در آن قید شده باشد.
وی ادامه میدهد: مبهم بودن زمان تحویل ما را کلافه کرده است، هر سالی که میگذرد تورم بر قیمت ساخت اثر میگذارد و ما باید آورده را به روز تحویل پیمانکار بدهیم، باید ابهامات در این خصوص رفع شود.
این متقاضی طرح نهضت ملی مسکن میگوید: مردم نگران هستند که چه ضمانتی وجود دارد که اگر دوباره وجهی واریز کنند، پروژه پیشرفت کند، طبق شرایطی که پیمانکار در پروفایل آنها قرارداده است، مرحله به مرحله مبالغ باید برداشت شود و برای مثال در مرحله اول باید بعد از اتمام فونداسیون مبالغ برداشت میشد اما وقتی پروژه هیچ پیشرفتی نداشته است، چرا باید ما پرداخت داشته باشیم.
دیگر توان پرداخت مبلغ بیشتری را نداریم
حدیث ترابی یکی دیگر از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن هم در این ارتباط میگوید: مبنای محاسبه قیمت هر سال تغییر میکند و در افزایش قیمت فصلی و تعدیل قیمت، مبالغ واریزی قبلی محاسبه نمیشود.
وی ادامه میدهد: شوهر من کارگر است او دیگر توان پرداخت مبالغ بیشتر را ندارد و این موضوع باعث انصراف ما از این طرح شده است.
این متقاضی طرح نهضت ملی مسکن بیان میکند: کارگر چطور میتواند آورده به این سنگینی رو فراهم کند در صورتی که تمام مدت مستأجر است و باید هر سال نیز، مبلغی به پول پیش و اجارهخانه اضافه کند با این گرانی مگر چه درآمدی داریم که هم پول پیش و کرایه دهیم و هم از پس آورده نهضت ملی مسکن برآییم.
۳۵ درصد متقاضیان آورده خود را تکمیل کردهاند
خدایار باقری مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری در گفتوگو با خبرنگار ایمنا و با اشاره به مشکلات مردم، اظهار میکند: علت اصلی مشکلات توان پایین مردم در پرداخت هزینههاست، در بعضی از پروژهها مردم تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان هم باید آورده داشته باشند و این باعث فشار به مردم میشود.
وی میافزاید: تقریباً ۳۵ درصد از متقاضیان مسکن آورده بهروزی دارند و مابقی هنوز آورده خودشان را تکمیل نکردهاند که معمولاً به این افراد مهلتی داده میشود و در صورت پرداخت نکردن به پروژههای با پیشرفت کمتر منتقل میشوند تا پروژههای در آستانه تکمیل زودتر به بهرهبرداری برسند.
مدیر کل راه و شهرسازی چهارمحالوبختیاری ادامه میدهد: دولت برای دهکهای یک تا چهار که تمکن مالی کمی دارند، یک سری کمکهای را نیز در نظر گرفته است که برای دهکها ۱۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان با بهره دو درصد و پانزده ساله واریز شود.
باقری با بیان اینکه تحویلها از آخر خرداد سال جاری، شروع خواهند شد، تصریح میکند: از ۱۰۳ هزار نفری که برای طرح نهضت ملی مسکن در استان ثبتنام کردند نزدیک به ۸۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدهاند، همچنین ۱۸ هزار واحد مسکونی در استان در حال ساخت است.
نهضت ملی مسکن به صورت مستمر و میدانی نظارت میشود
غلامعلی حیدری استاندار چهارمحالوبختیاری در حاشیه بازدید از روند فعالیت پروژههای نهضت مسکن ملی در شهرکرد درباره این طرح میگوید: نحوه اجرای مصوبههای شورای مسکن به صورت میدانی و مستمر با تشکیل شورای مسکن بررسی میشود، در پرداخت تسهیلات مشکلاتی بود که با پیگیری از رئیس بانک مسکن کشور داشتم حل شد.
وی میافزاید: تاکید میشود در راستای رفع معایب و مشکلات، اداره راه و شهرسازی، ستاد اجرایی فرمان امام و کارفرمایان طرح، به صورت میدانی نظارتها را در دستور کار قرار دهند و این بازدیدهای میدانی تا زمان تحویل واحدها مسکونی ادامه پیدا کند.
استاندار چهارمحالوبختیاری با بیان اینکه تحویل واحدهای مسکونی به مردم باید در زمان مقرر صورت گیرد، ادامه میدهد: پرداخت آوردهها در زمان مقرر میتواند واگذاریها را سرعت ببخشد.
تا هفته دولت بخش قابل توجهی از واحدها تحویل داده میشوند
علی حیدری معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحالوبختیاری نیز در حاشیه این بازدید میگوید: گروهی تعیین شد که از تمام بلوکهای در حال ساخت بازدید و کمبودهای هر یک را صورتجلسه کنند و بر این براساس زمان بندی مشخص شد که شرکتها در ماه چه تعداد واحد باید تحویل دهند.
وی میافزاید: تا هفته دولت بر اساس برنامهریزی انجام شده بخش قابل توجهی از واحدهای اولیه که تسهیلات آنها را بانک مسکن متقبل شده است، واگذار میشوند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری چهارمحالوبختیاری ادامه میدهد: از مردم تقاضا میشود نسبت به تکمیل آورده خود اقدام جدی داشته باشند که تا قبل از فصل سرما بتوانیم بهرهبرداریها را داشته باشیم.
بیش از ۱۰ درصد بیشتر از پیشرفت پروژه تسهیلات در اختیار پیمانکاران قرار میگیرد
فریبرز معصومی مدیر شعب بانک مسکن چهارمحالوبختیاری، هم در این ارتباط میگوید: با توجه به پیشرفت ساختمانها و معمولاً بیش از هشت تا ۱۰ درصد بیشتر از پیشرفت پروژه تسهیلات در اختیار پیمانکاران قرار میگیرد.
وی میافزاید: مردم همت کنند سهم آورده خود را سریعتر پرداخت کنند که تحویلها زودتر به نتیجه برسد.
به گزارش ایمنا، تعلل در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، باوجود نوسان قیمت در بخش مصالح ساختمانی حتی به اندازه یک روز میتواند بر هزینه تمام شده مسکن تأثیر بگذارد و بار مالی را به متقاضی و حتی دولت تحمیل کند، همچنین باید راهحلهایی پیدا کرد که هم مشارکت مردم بالا رود و هم شرایط برای آنها سخت نشود که گویا تاکنون این گونه نبوده است و طبق آمارها فقط دهک ۱۰ توانسته آورده خود را به صورت کامل پرداخت کند.
نظر شما