صدور رأی تخریب برای احداث بالکن در گذرهای 6 یا 8 متری

به گزارش ایمنا، کمیسیون ماده صد قانون شهرداری متشکل از سه عضو اصلي شامل نماينده دادگستري، نماينده وزارت كشور و نماينده شوراي اسلامي شهر است.
ماده صد شهرداری در جهت نظم بخشیدن به شهرسازی و ساخت و سازهای شهری فعال است و مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن قبل از هر اقدامی به تفکیک اراضی یا عملیات عمرانی و ساخت ساز باید از شهرداری پروانه ( مجوز ) اخذ کنند و شهرداری مکلف به جلوگیری از عملیات ساختمانی بدون مجوز و خلاف پروانه صادره در زمین های محصور و غیر محصور است.
البته ماده صد قانون شهرداری ها از جمله مواد بسیار کاربردی است که آنچنان که باید نسبت به شناخت و آگاهی آن اقدامی صورت نگرفته است.
اهمیت موضوع به جهت آگاهی بخشی به عموم و پیشگیری از تخلفات ساختمانی مردم و ارتقاء آگاهی شهروندان، ما را بر آن داشت تا در نوشتاری که در ادامه از نظرتان می گذرد، پاسخ برخی از سؤالاتی را که در بین شهروندان متداول است را از زبان "غلامعلی فیض اللهی- مدیرکمیسیون های ماده صد شهرداری اصفهان" اطلاع رسانی کنیم.
احداث بالکن در گذرها با توجه به چه ضوابطی درست است؟
احداث بالکن در گذرها با توجه به طرح تفصیلی است، البته در گذرهای کمتر از 10 متر احداث بالکن غیرقانونی است.
در ارتفاع کمتر از 4 متر هم نمی توان بالکن احداث کرد؛ در گذرهای 10 تا 12 متر در ارتفاع 4 متر 50 سانت، در گذرهای 12 متر با ارتفاع 4 متر 60 سانت، در گذرهای 20 متر 80 سانت و 20 متر به بالا 100 سانتی متر می توان در ارتفاع 4 متر بالکن ساخت، در غیر این صورت احداث بالکن در کمیسیون ماده صد رای تخریب می گیرد.
اینکه بعضی از شهروندان درگذرهای 6 یا 8 متری بالکن احداث می کنند یقین داشته باشند که در کمیسیون ماده صد رأی تخریب برای بالکن ساخته شده صادر می شود.
در کمیسیون ماده صد رأی به تخریب قسمتی از ساختمانی صادر شده و مالک برای کم شدن میزان جریمه به کمیته نظارتی منطقه مراجعه کرده است، آیا اعضاء شورای شهر می توانند جرائم ماده صد را کم کنند؟
اگر رأی تخریب صادر شده باشد، اعضای کمیته نظارتی هیچ اقدامی نمی توانند انجام دهند و حتی نمی توانند میزان جرایم را کم کنند.
در این رابطه فقط کمیسیونی که رأی را صادر کرده است امکان کم کردن میزان جرایم را دارد و البته اگر رای قطعی شده باشد، این کمیسیون هم نمی تواند جرایم را کاهش دهد.
بعضی از پنجره های ساختمان ها مشرف به خانه های روبه رویی هستند، اگر فردی در این رابطه شکایت داشته باشد باید به کمیسیون ماده صد مراجعه کند یا به شهرداری منطقه ؟
باید به شهرداری منطقه مراجعه و طرح شکایت کنند، پس از اعلام شکایت شهرداری منطقه بازدید می کند و اگر خلافی انجام شده باشد مراتب به کمیسیون ماده صد اعلام می شود.
چنانچه مشرفیت پنجره ساختمانی بر دیگر ساختمان ها محرز شود،کمیسیون ماده صد رای بر رفع مشرفیت صادر می کند.
کمیسیون ماده صد جرائم دریافتی را خرج چه کارهایی در سطح شهر می کند؟
بسیاری از شهروندان بر این باور هستند که جرایم ماده صد به حساب این کمیسیون پرداخت می شود در حالی که مبلغ جرایم ماده صد به حساب شهرداری مرکزی واریز می شود.
کمیسیون ماده صد فقط یک مرجع رسیدگی کننده است و پولی دریافت نمی کند.
یک منزل مسکونی در طرح خیابان قرار گرفته و شهرداری قصد دارد پرونده این منزل را به کمیسیون ماده صد ارسال کند، در چه مواقعی این اتفاق رخ می دهد؟
خانه ای که در طرح باشد اگر با مجوز ساخته شده باشد پرونده آن نیازی به ارجاع برای کمیسیون ماده صد ندارد و تنها در صورتی که بدون پروانه ساخته شده باشد، پرونده مربوطه به این کمیسیون ارجاع می شود.
کمیسیون ماده صد به تخلفات ساختمانی رسیدگی می کند و اینکه خانه ای در طرح قرار دارد، یا خیر ربطی به روند رسیدگی به تخلفات در کمیسیون ماده صد ندارد.09134/115/15
کانال اطلاع رسانی: https://telegram.me/imnanews