ابلاغ طرح مصوب ابلاغ شده به 6 منطقه شهرداری اصفهان توسط استاندار

به گزارش ایمنا، برنامه‌ها و طرح‌هاي توسعه شهري اصفهان، مربوط به صدها سال قبل می شود كه مهمترين و تأثيرگذارترين آنها، در دوره صفويه بود كه اوج تكامل شهرسازي در ايران محسوب مي‌شود که اقدامات موثر در این دوران موجب ايجاد و شكل‌گيري «مكتب شهرسازي اصفهان» گرديد.
شيوه و روال طرح‌هاي توسعه شهري مرسوم و در دوره معاصر، شامل: طرح كوكس، طرح جامع اول ( ارگانیک ) ، طرح تفصيلي اول ( ارگانیک ) ، طرح جامع دوم ( طرح تجدیدنظر در طرح جامع ) ، طرح تفصيلي دوم و طرح بازنگري طرح تفصيلي از طرح های توسعه شهری در دوران معاصر است.
ششمين طرح توسعه شهري اصفهان، طرح بازنگري طرح تفصيلي شهر است كه بر اساس توافقنامه في‌مابين وزارت مسكن و شهرسازي وقت ، شهرداري اصفهان و شوراي اسلامي شهر اصفهان در سال ۷۹، مسئوليت تهيه آن به عهده شهرداري اصفهان قرار گرفت . این طرح که به عنوان سومين طرح تفصيلي شهر اصفهان محسوب مي‌شود براي اولين بار توسط شهرداري تهيه شده است.
تهيه اين طرح در ابتداي سال ۱۳۸۱ و توسط شش مهندس مشاور ذيصلاح، آغاز و نهايتاً در سال ۱۳۸۵ به تأييد و تصويب شوراي اسلامي شهر اصفهان و طی سالهای حدفاصل ۱۳۸۵ تا ۱۳۸۸ به تصويب كميسيون ماده پنج رسید و برای تاييد نهایی به شورايعالي شهرسازي و معماری كشور ارسال گردید طرح بازنگری طرح تفصیلی شهر اصفهان نهایتاً در سال ۱۳۹۰ به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری کشور رسید و به استان اصفهان ابلاغ شد.
قرار است طرح جامع و تفصیلی جدید و به‌دنبال آن طرح‌های موضعی- موضوعی در شهر، اصلی‌ترین سند توسعه شهر اصفهان باشد. اين طرح يك بسته كامل از اسناد و نقشه‌هاي مختلف براي شهر اصفهان بوده كه ويژگي‌هاي هر منطقه و محدوده را لحاظ كرده و بر اساس آن هدايت و كنترل ساخت‌ و ساز در این شهر صورت خواهد گرفت.
این طرح به عنوان بخشی از طرح جامع شهر اصفهان بوده که تحقق آن هم اکنون به يكي از اولويت هاي مهم شهرداري اصفهان تبديل شده و از همین رو، تحقق چشم انداز توسعه شهر اصفهان در طرح جامع كه شهري با اصالت و هويت ايراني اسلامي، ‌دانش پايه و هوشمند،‌سرسبز و زيبا و شاداب با فضاهاي عمومي گسترده و متنوع،‌ امن و مقاوم، ‌پايدار و منسجم با ساختاري مناسب براي سكونت، ‌فعاليت و فراغت را نويد مي دهد مي بايست محور همه برنامه ها و اقدامات شهرداري اصفهان قرار گيرد.
در طرح تفصیلی جدید شهر ، تمام ابعاد كالبدي، شهرسازي و حتي توجيهات اقتصادي لازم در نظر گرفته شده و با مشاركت حداكثري مهندسان، كارشناسان، مشاوران و شهرسازان تدوين شده است.
به طور كلي ، طرح تفصيلي كه به عنوان سند قانوني توسعه فضايي - كالبدي شهر محسوب مي گردد ، داراي چهار مؤلفه و ركن اصلي مي باشد كه عبارتند از شبكه معابر، كاربري اراضي و ارتفاعات و ضوابط شهرسازي که در اين راستا ، مسئوليت و وظيفه اصلي و محوري مديريت طرحهاي تفصيلي و نقشه برداري ، كليه موارد مربوط به شبكه معابر و كاربري هاي طرح تفصيلي و ضوابط شهراصفهان است .
سرپرست مدیریت طرح های تفصیلی و نقشه برداری شهرداری اصفهان در این باره با اشاره به اینکه اولین طرح جامع اصفهان مربوط به سال ۱۳۵۰ تحت عنوان طرح "ارگانیک" بوده است ، گفت: در سال ۱۳۶۷ طرح تجدید نظر در طرح جامع شهر اصفهان به تصویب رسید ، یعنی شهر را به صورت جامع بررسی کردند و کلا محدوده شهر را با نگاه بزرگ می بینند و وارد جزییات نمی شوند و فقط کلیات را در نظر می گیرند.
سعید جوانبخت تصریح کرد: پس از طرح جامع ، طرح تفصیلی به تعداد مناطق شهرداری و همسو با مقیاس بزرگتر برای هر منطقه تهیه شد که این طرح به بن بست ها ، کوچه ها و حتی کوچکترین دسترسی ها می پردازد .
وی با بیان اینکه در طرح تفصیلی تک به تک پلاک هایی که در محدوده شهری قرار دارند ، باید دارای کاربری مشخص باشند، اظهارداشت: از این رو آخرین طرح تفصیلی که به نوعی ملاک عمل است، از سال ۷۲ تا ۷۶ به مرور به شهرداری اصفهان ابلاغ گردید.
سرپرست مدیریت طرح های تفصیلی و نقشه برداری شهرداری اصفهان ادامه داد: ارباب رجوع پس از مراجعه به شهرداری ابتدا مالکیت خود را باید احراز کند ، سپس توسط مسؤولان بازدید ، بازدیدهای مورد نظر انجام می شود و گزارش این بازدید به مسؤولان طرح تفصیلی و نقشه برداری مناطق که زیر مجموعه این حوزه در مناطق هستند ، ارجاع می شود .
جوانبخت با اشاره به اینکه این حوزه ۱۵ مسؤول در ۱۵ منطقه شهرداری دارد، افزود: مسؤولین اسناد مالکیت را با وضع موجود ، کاربری پلاک ، گذربندی پلاک ، ارتفاعات محدوده و پهنه پلاک را بررسی و اعلام نظر می کنند .
وی تصریح کرد: پاسخ شهرداری تحت عنوان استعلام یا پروانه در دفتر طرح های تفصیلی شکل می گیرد .
سرپرست مدیریت طرح های تفصیلی و نقشه برداری شهرداری اصفهان اظهارداشت: در پاره ای از مواقع مغایرت هایی وجود دارد که ما این مغایرت ها بین طرح بازنگری و طرح تفصیلی را برای کمیسیون ماده ۵ که بالاترین مرجع تصمیم گیرنده است ،ارسال می کنیم و آنجا تصمیم گیری نهایی انجام می شود که این تصمیم به مثابه قانون برای شهرداری لازم الاجرا می شود.
وی ادامه داد:امروزه طرح های بالادستی شهری شامل "طرح جامع" و تفصیلی است و مابقی طرح ها از جمله طرح های موضعی، موضوعی یا طراحی شهری، زیرمجموعه این طرح ها قرار می گیرند، یعنی هر طرحی که بخواهد تهیه شود ، طرح بالادستی آن طرح جامع و طرح تفصیلی هر شهر به شمار می رود که این طرح ها توسط مشاورین با کارفرمایی اداره کل مسکن و شهرسازی وقت که اکنون به وزارت راه و شهرسازی تبدیل شده است ، بود اما در حال حاضر به دلیل اینکه شهرداری اشرافیت بیشتری به مباحث و مشکلات اجرایی طرح های شهری دارد ، به کارفرمایی شهرداری تهیه می شود.
جوانبخت یادآور شد: طرح بازنگری در طرح تفصیلی شهر اصفهان یا همان "طرح جامع"طرحی است که شهر را به صورت جامع بررسی و پس از آن طرح تفصیلی مناطق هر شهر را بررسی می کند به نحوی که هر پلاک کاربری ، گذربندی ، ارتفاع و ضوابط آن مشخص شود.
وی با ارایه گزارشی از ابلاغ طرح بازنگری در طرح جامع به مناطق شهرداری اصفهان نیز اظهارداشت: تاکنون ابلاغ طرح بازنگری در طرح جامع ۶ منطقه از ۱۵ منطقه شهرداری اصفهان انجام شده که شامل ابلاغ طرح تفصیلی مناطق ۷ و ۱۴ در تاریخ ۲۴/۱/۹۳ و مناطق ۴، ۱۰، ۸ و ۱۲ در تاریخ ۶/۱۲/۹۳ می باشد و به روایتی دیگر در حال حاضر ۶ طرح مصوب ابلاغ شده توسط استاندار داریم.
سرپرست مدیریت طرح های تفصیلی و نقشه برداری شهرداری اصفهان گفت: مدیران ارشد استانداری اصفهان در حال ابلاغ تدریجی طرح های تفصیلی حوزه غرب هستند.
وی تصریح کرد: در ابتدا پیشنهاد این بود که ابلاغ طرح همه مناطق به صورت همزمان انجام شود اما به خاطر وجود حساسیت ها بر روی برخی مناطق مخالفت کردیم چون احتمال اینکه اینکه زمان بر شود، بسیار زیاد بود.
جوانبخت در ادامه تاکید کرد: استعلام ها از شهرداری برای کمتر آسیب دیدن مردم بسیار مطلوب است و توصیه می شود شهروندان قبل از هر گونه معامله ملک ، از شهرداری منطقه مربوطه استعلام به عمل آورند.
وی با اشاره به اینکه استفاده از طرح جامع در شهر اجتناب ناپذیر است ، گفت: مدیریت ارشد استان برای ابلاغ باقیمانده طرح بازنگری در طرح تفصیلی شهر اصفهان تلاش می کند./۴۱۰