به گزارش ایمنا، به نقل از معاونت فرهنگی قوه قضائیه، در خصوص نحوه نقل و انتقال انشعابات، به این علت که ماهیتاً حق و یا یک نوع امتیاز است و نه کالا، بنابراین عنوان عقد بیع و قرارداد فروش از لحاظ حقوقی بر آنها مصداق ندارد، این موارد در قالب عقد صلح انجام می‌شود، هرچند که از نظر عرف معمولاً کلمات خرید و فروش مورد استفاده قرار می‌گیرد.
در خصوص تعریف عقد صلح باید گفت قراردادی است که می‌تواند به جای عقود دیگر واقع شود و نتیجه عقد دوم را بدهد بدون اینکه احکام و شرایط ویژه عقد جایگزین را داشته باشد بعنوان مثال اگر کسی منزل را در مقابل مبلغ معینی بعنوان مال‌الصلح به دیگری صلح کند از نظر نتیجه مثل این است که خرید و فروش ملک انجام داده بدون اینکه احکام عقد بیع بر آن حاکم باشد مثلاً در مورد چنین قرارداد صلحی نمی توان ادعای ضرر نمود به عبارت دیگر قید و بندهای قراردادهای خرید و فروش در عقد صلح وجود ندارد.
در خصوص اشتراک آب و برق و گاز بخش اختصاصی واحدهای آپارتمانی، مالکان جدید می‌توانند بر اساس ضوابط، با ارائه اسناد رسمی و احکام قانونی و یا اسناد مثبته‌ای که مورد تائید شرکت آب و فاضلاب، برق و گاز باشد با مراجعه به دفاتر پیشخوان دولت تقاضای تغییر نام پرونده را بنام خود نمایند.
در موارد فوق نظر به ضمانت اجرای قطع خدمات آن، هیچ یک از طرفین اصرار در بنام کردن امتیازات آن ندارند لیکن در خصوص تلفن ثابت نظر به مزاحمت‌های تلفنی و آثار مسئولیت‌های قانونی که به دنبال دارد، این موضوع از الزامات بیشتری برخوردار است، لهذا لازم است خریدار ملک جدید با در دست داشتن صلح نامه و یا وکالت‌نامه‌ای که هنگام تنظیم سند در محضر تنظیم شده، به یکی از دفاتر پیشخوان مذکور مراجعه و به همراه ارائه آخرین فیش آن، و اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی و کارت پایان خدمت پس از تکمیل و امضای فرم نقل و انتقال حق الامتیاز آن را به نام خود کند.
نظر شما